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軌道經濟

【動畫說時事】「脫北客」熱門購屋區！桃園機捷通車8年　「這2站」房價狂漲

2025-02-17 16:22

桃園機捷將迎來通車8週年，軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價，房仲業者統計桃園機捷15個站點，通車8年間的周邊房價漲幅，「A7體育大學站」漲幅高達170%，「A18高鐵桃園站」也達135.2%，分別位居冠亞軍。
機捷通車8週年！脫北效應加持　這2站房價翻倍漲

2025-02-17 13:54

台灣燈會今年在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將在3月迎來通車8週年，在軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價。房仲業者根據內政部實價登錄，統計桃園機捷15個站點通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站也上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。
六都家戶購屋比創三年高點　「這一都」受惠軌道經濟、人氣不墜

2025-02-11 13:43

房市去年下半年雖逐漸轉冷，但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟，頗具規模。房仲業者觀察六都地政與民政局資料，盤整六都2024年家戶購屋比，其中以桃園市達5.2%最多，象徵桃園市平均100戶就有5戶在2024年購屋，專家分析，去年下半年因央行祭出管制措施衝擊，全台買氣下挫，上半年有新青安貸等因素催動，交易保持一定量體，致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處三年來高點。
房市指標連兩年衰退去年打炒房逼建商「避風頭」

2025-02-06 12:19

去年第4季房市趨冷，建商也暫緩開工腳步，房仲業者統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7883宅，為近五年以來最低；另觀察六大都會區，尤以新北市下滑達62.9%最多。專家表示，去年歷經房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上政府和央行動作頻頻，開發商延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。
2024年六都買賣移轉創近11年新高專家：「這時間點」量縮更明顯

2025-01-02 19:26

六都地政局今（1/2）日公布2024年12月買賣移轉棟數，總計共2萬1445棟，月增8.2%、年減9.7%，年增率連續兩個月收黑，若全年累計棟數高達27.1萬棟，年增14.7%，創近11年來新高，所有都會區均以正成長作收。專家指出，2024年房市前三季交易熱絡，支撐全年的數據表現，預估全台總數大約落在34.5萬棟左右，年增逾1成，而2025年上半年將延續量縮態勢。
軌道經濟帶動！新北「這區」十年漲幅破7成6

2024-11-14 15:57

新北市幅員廣闊，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過400萬，居住需求強勁。房仲業者統計，今年1至9月住宅交易量前十名行政區，近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾7成，位居榜單第一，而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅也超過7成，房市價量雙漲表現亮眼。
汐東線明年開工！2表看懂哪些站點、生活圈房價漲最兇

2024-11-12 18:30

汐東線明年開工，部分站點和生活圈週邊房價蠢蠢欲動。根據實價資料顯示，汐東線6個預定站點近一年附近大樓華廈房價出現漲勢加快跡象，包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅高達14%至16%；另外，樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈，近一年房價也全部上揚，當中又以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。
三鶯線出入口共構案再下一城！永吉公園站藝術廊道融合陶瓷文化

2024-10-21 15:40

捷運三鶯線力拼2025年完工，新北市捷運局推動全線7處出入口共構開發，並於今（10/21）舉辦永吉公園站開發案簽約儀式，由冠亘建設有限公司、永岳建設股份有限公司、永棋營造有限公司及金梅堂國際股份有限公司共同投資，並由新北捷運局長李政安與投資人代表游智硯董事長簽署投資契約，目前三鶯線7處捷運開發案已徵得5處投資人，將串聯土城、三峽及鶯歌地區，打造優質捷運生活圈。
高鐵4大凹陷區漲不動專家：非軌道經濟失靈要看2大關鍵

2024-10-20 07:00

軌道經濟成為房市的不敗定律，尤其高鐵通車後，加上科學園區持續發展，帶來就業機會和人潮，房價從北漲到南。不過，高鐵也出現4大價格凹陷帶，如苗栗站、彰化站、雲林站和嘉義站。專家提醒，軌道經濟除了本身的利用率要夠高，才能對房市帶來幫助；以及周邊是否有開發題材，如科學園區或重劃區等，只看到軌道就衝進去，再好的時機，無多方評估，也有可能出現最壞的盤算。
三鶯線2026年才通車房價先飛漲這站榮登近三年「漲價王」

2024-07-18 11:56

新北捷運三鶯線預計將於2026年底通車，根據房仲業者統計實價登錄資料，三鶯線沿線各站中，鶯歌車站周邊房價漲幅最高，達到53.6%，成為名符其實的「漲價王」，觀察2021年鶯歌車站周邊的平均實價成交行情僅約2字頭，但近期已升至每坪34.4萬元，漲幅顯著。

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