都更危老相關報導 - 太報 TaiSounds

都更危老

駁斥銀行放貸「肥政府瘦民眾」央行澄清:今年個人房貸增1.5兆、政府僅72億

2025-08-27 17:32

近日有媒體引述金融圈人士言論指稱，為了因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，使得地方政府及公營事業容易貸款且利率更低，形同「肥政府、瘦民眾」。央行今（8/27）日駁斥，經查與事實不符，外界傳言9月理監事會議將評估符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，係屬臆測。
驚！全台買房平均屋齡破30年 3成交易是40年以上老宅

2025-08-26 10:55

近年來房價持續飆漲，越來越多的民眾轉向選擇屋齡較高的中古屋。依內政部不動產資訊平台統計，截至今年首季，全台平均買賣屋齡高達30.89年，寫下歷史新高，其中，屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7201筆，佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%，同樣刷新紀錄，幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋，顯見老屋交易的確愈發熱絡。
房貸管制夾擊！全台危老核准逾4000件宜花打破都會區壟斷

2025-08-25 15:34

限貸令導致房市景氣下滑，但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示，截至今年上半年為止，全台累計危老核准案件來到4379件，其中，台北市累計1011件，居各縣市之冠，台中市以885案緊追在後；危老熱區當中，宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面，分別以68件、64件擠進前十強。
貸款總量管制排除都更危老？央行發3聲明駁斥、排除恐失觀測用意

2025-08-15 12:27

央行祭出第七波選擇性信用管制後，是否將都更危老貸款排除在總量控管之外備受討論，日前傳出央行擬於9月理監事會議中，討論都更危老排除在不動產放款計算範圍。央行今（8/15）日發聲強調，「係屬臆測」，並提出三點說明，一是配合加速都更危老重建政策，央行未限制都更為老重建貸款；二是都更危老重建貸款未受限制，自信用管制措施實施以來，貸款持續顯著成長；三是不動產貸款集中度排除都更危老重建貸款，恐失去央行觀測不動產貸款集中度的用意。
老公寓為何夯？專家：8成買氣靠這群人撐 4優勢受青睞

2025-07-30 14:36

相較於貴鬆鬆的預售屋和新成屋，老公寓近年來備受青睞！房仲業者根據聯徵中心新增房貸資料統計，今年首季全台屋齡30年以上老公寓購屋客群，以50歲為分界，有逾8成是50歲以下的購屋族，其中以40至50歲購屋客群為最大宗、占比35.7%，且近五年來年增約2.9個百分點，有逐漸增加的趨勢。
【房市闢謠2-2】業界籲放寬不動產貸款集中度　央行踩住底線、提3理由駁回

2025-06-22 07:20

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，將都更、危老等特定貸款排除適用規範，但不少營建業者反應銀行貸款不易，盼放寬管制。央行提數據反駁，隨著都更、危老案件的審定與核定增加，國內銀行相關貸款餘額顯著擴增，截至今年5月底來到28.9%，遠高於全體銀行建築貸款的年增幅2.5%，若不動產貸款集中度排除都更相關貸款等特定貸款，將無法完全反應不動產相關貸款授信風險。
「小基地」危老重建失效占比飆高專家：兩解方可突破困境

2025-06-13 14:33

小基地危老重建面臨困境，想重建卻只能停擺、失其效力？全向科技房產中心統計台北市建管處資料發現，統計至2024年底，全台危老案最多的台北市，已有137件核准案件備註「失其效力」，占全部危老核准件數14%，而失效案件中，基地面積150坪以下的小基地案占比近7成，儼然成為危老失效的大宗。專家表示，過去討論已久的新增「預鑄工法容獎」與「採用新工法」有機會將成為當前危老案推動與小基地危老順利蓋下去的新解方。
打炒房卻沒打到價！五都房價全「Hold住」僅這都會區下修

2025-06-12 13:13

受到央行祭出房市信用管制影響，近期交易移轉量大幅縮減，但房價似乎紋風不動？房仲業者統計實價登錄，2今年前4個月年六都住宅均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元，而2字頭的親民房價區，僅剩桃園市、台南市及高雄市；另外，高雄市還是六都唯一價跌的都會區，去年1月時，住宅均價達28萬元，而今年下修至26.8萬元、年跌4.3%。
都更孤島亂象叢生　專家：連棟公寓不應單獨重建、應納「鄰地協調」機制

2025-05-31 07:10

隨著台北市素地逐漸稀少，建商和開發商搶搭都更危老列車，積極投入整合重建，大大小小的案場在近年陸續動工，只是高聳而新穎的建物中間，夾著老舊的低矮透天厝，顯得格格不入，甚至出現「半月型」都更孤島，不僅成為市容景觀災難，還有安全結構疑慮。專家建議，不僅要借鑑日本，連棟公寓不可單獨重建，需重新申請執照，且應比照都更條例，納入鄰地協調機制，透過協調會與意願調查，讓鄰地所有權人參與，避免劃定不合理或造成鄰地排除的問題。
3大因素讓北市透天老屋掀交易熱去年平均日成交1.3棟

2025-05-29 08:00

台北市透天老屋交易夯，去年平均一天賣約1.3棟！信義全球資產觀察北是透天老屋交易，根據實價登錄顯示，去年台北市成交近500棟、屋齡逾25年以上的透天老屋，總經理林三智表示，台北市土地資源稀缺，坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品，是重建開發優質潛力股，吸引建商、高資產客群出手。

駁斥銀行放貸 「肥政府瘦民眾」 央行澄清:今年個人房貸增1.5兆、政府僅72億

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房貸管制夾擊！全台危老核准逾4000件 宜花打破都會區壟斷

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3大因素讓北市透天老屋掀交易熱 去年平均日成交1.3棟

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