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限貸令

關稅帝君嚇壞房市！4月六都買賣移轉年減2成6 Q2恐難回神

2025-05-01 17:37

美國總統川普祭出對等關稅，金融市場動盪，連房市也掃到颱風尾！根據六都地政局資料顯示，今年4月建物買賣移轉棟數揭曉，六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟，月減7.3%、年減26.3%。專家分析，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯，恐怕不容樂觀。
央行打炒房漸收效理事憂心：金融機構信用風險大增應引導房市「軟著陸」

2025-04-30 17:19

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，但房貸利率處於較高水準，建議央行可採取預先防範措施，讓房市能夠軟著陸，另有理事憂心，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
房地合一稅+打炒房雙壓短期交易大減、持有「這年限」轉售成主流

2025-04-28 18:29

在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後，短期交易出現減少！根據財政部最新統計，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，相較前一年成長約1.7萬件，但隨著央行祭出選擇性信用管制，且銀行限貸令未解，去年第4季總件數約2.6萬件，與第3季相比，減少約1萬件。
央行曝兩因素見效住宅貸款餘額年增率創一年新低

2025-04-24 17:46

中央銀行今（4/24）日公布3月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆1748億餘元，年增率為9.34%，創下2024年5月以來新低，主要健全房市措施和銀行自主管理出現效果；而建築貸款餘額3兆4305億美元，年增率2.97%，則創下2024年8月以來新低，由於近兩年續呈緩降，建商、開發商對資金運用審慎。
限貸令不影響！Q1豪宅交易達40筆信義聯勤再奪豪宅單價王

2025-04-23 16:00

根據實價登錄顯示，今年再度出現單價破200萬元的豪宅交易，「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元、共169.96坪，每坪219.4萬元，是該社區揭露的最低單價交易，仍暫居今年的豪宅單價王；另外，松山區「華固敦品」、信義區「新美齊Jade12」、中正區「新光人壽總統傑仕堡」以及「雍居仁愛」等豪宅，都有新揭露，單價落在145.1至193.5萬元之間。
陽明山別墅「豪」景不再專家曝3因素成非主流豪宅

2025-04-13 07:10

位於陽明山上的別墅過去被視為風水寶地，曾經不少政商名流爭相競逐，即便房市低迷，仍具保值抗跌，不過，去年底出現一筆65折價格，就連仰德大道旁的圍牆上，也掛出多筆待售的物件，是否意味著「豪」日子過去了？專家分析，受到豪宅市場型態轉變、土地開發限制，以及部分屋主長居海外，缺乏名人加持等因素，使得豪宅熱度逐漸退燒。
股災震撼房市？房仲全聯會喊話：政府應調整打炒房政策慎防流動性風險

2025-04-09 17:20

台股連續三日重挫近4000點，市值蒸發破數十兆元，房仲全聯會今（4/9）日向政府喊話，股市恐讓房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草，呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。
全台十大熱銷預售建案出爐！非七都唯二行政區成入榜黑馬

2025-03-21 15:57

2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫，但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量，高雄市三民區和前金區擠進前三名，嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬，是非七都行政區，少數進入前十大熱銷建案。
「打炒房」出現成效! 新一波房市管制可望停手央行3目的逐漸顯現

2025-03-12 18:45

房市從2023年下半年持續升溫，價量齊揚，就連銀行的不動產放貸也加速成長，央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量，更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐，觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩，且無自用住宅者購屋貸款比率上升，不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降，認為已經達到之前期待的3大目的，暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
川普關稅戰頻出招　國泰金估今年台灣GDP維持2.8%、下半年有風險

2025-03-12 14:40

川普關稅頻頻出招，引爆美國經濟衰退風險。國泰金控表示，AI發展帶動相關需求，全球景氣面臨貿易戰風險。維持今年年台灣GDP預測值2.8%，微幅上修下界值預估從1.6%上修至1.8%，研判有80%的機率落在1.8%-3.6%。台灣國內景氣、通膨目前相對穩定，預估上半年台灣央行將維持利率不變。

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