2026-06-10 15:17
在全台少子化與高房價、小宅化浪潮夾擊下,人口結構出現變化。根據房仲業者統計政府最新數據,2025年全台家犬與家貓預估總數已高達320.5萬隻,正式反超同年0至14歲幼年人口的268.2萬人,兩者差距高達52.3萬隻,且有15個縣市出現「毛孩比小孩多」的現象,其中又以新北市差距16.2萬隻高居全台之冠。專家分析,都會區寸土寸金且高經濟壓力逼人,許多年輕家庭迫於無奈選擇延後生育,轉而飼養寵物作為情感寄託。
2026-06-05 14:25
台北捷運首條營運路線「文湖線」通車滿30週年,北捷宣布將啟動重大重置翻新計畫,沿線房市效益也持續受到市場關注。根據房仲業者最新統計,文湖線近一年熱門交易站點,以「內湖站」年交易136戶奪下全線冠軍,大安區則憑藉精華地段優勢一口氣豪奪4個席次。專家分析,文湖線串聯內科與多個核心商圈,具備強勁的園區經濟與成熟機能,無論是單價破百萬的頂級置產客,或是預算有限,以時間換空間的通勤首購族,剛性需求皆十分強勁。
2026-06-05 13:58
房市幾近停滯,但頂級豪宅卻反向開出天價!根據台北地政雲最新揭露,大安區指標豪宅「元利信義聯勤」高樓層再現兩筆總價突破4億元的交易,折算單價每坪280萬元,刷新排除特殊個案後,創2021年以來台北市最高單價紀錄。專家分析,買方皆為自然人且未設定貸款,顯示在限貸環境與股市獲利回吐的預期心理下,金字塔頂端的高資產客群,加速將大筆現金停泊於具備稀有景觀與保值性的豪宅,置產腳步並未因政策打壓而停滯。
2026-06-04 18:56
錯過五年前進場的時機,代價竟是多付400萬元且坪數縮水!根據聯徵中心最新統計,同齡首購族若晚五年購屋,平均總價已從1,022萬元飆升至1,456萬元,漲幅超過4成。專家建議,整體房市已正式進入盤整期,過去中南部飆漲區域的價格壓力也逐漸顯現,建議首購族群不妨趁著這波冷靜期多看、多比較,反而是從容挑選理想好房的絕佳時機。
2026-06-04 16:43
政府研擬中的新青安2.0方案傳出將增設「排老」門檻,一旦未來採取房貸年期加上年齡不得超過80歲的限制,年過50歲的購屋族恐將全面與政策優惠無緣。根據聯徵中心最新統計,國內50歲以上的購屋申貸案,每年超過2.6萬件,其中有近半數的年收入在百萬以內,專家憂心,新制上路後,不只防堵高資產置產客,恐讓因個人因素較晚買房的「大齡首購族」面臨更沉重的置產壓力。
2026-06-03 16:01
全台住宅買賣全面邁入「高齡化」,房子越買越老!根據內政部最新統計,2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年,相較去年同期增加約兩年,刷新歷史「最老」紀錄,其中,台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析,購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略,加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建,進一步推升中古老宅交易熱度,未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。
2026-06-02 18:30
台中捷運綠線通車後運量穩健成長,但相鄰站點僅數分鐘車程,周邊房價卻出現兩樣情。根據房仲業者最新統計,中捷綠線「一站之隔」價差最顯著的冠亞軍,每坪價差高達近十萬元,其中以「市政府站」與「文心櫻花站」每坪落差11.7萬元居冠,同樣購買30坪住宅總價相差350萬元。專家分析,台中房市已從過去有捷運就漲的盲目效應,轉向比拼新舊重劃區機能、街廓屋齡與居住品質的實質基本面。
2026-05-29 16:06
上市建商愛山林旗下總銷高達400億元的雙北水岸指標大案「左岸明珠」,於今(5/29)日舉行開工典禮,全案去年已成功完成133億元大型聯貸案,整體1萬坪基地規劃住宅與商辦各半,打破過去水岸第一排高總價的刻板印象,改以符合年輕家庭需求的「小坪數、親民低總價」切入市場,結合雙捷運中和站、台灣蔦屋進駐等多元生活機能,為集團今年總計1,500億元的推案奠基。
2026-05-26 15:11
首購族踏入房市的關鍵預算門檻是一千萬元,但最新數據顯示,這筆預算在台北市僅能買到約13坪的鳥籠住宅。根據房仲業者統計近一年七都成屋交易,台北市千萬元以下的交易占比僅1成、為全台最低;反觀新北、桃園及中南部,千萬以下物件選擇普遍超過5成,且中南部平均可享有24至27坪,直接對應到「2房起跳」甚至3房的格局,巨大空間落差也成為雙北首購族加速脫北的主要誘因。
2026-05-21 18:47
中央銀行今(5/21)日公布4月五大銀行新承做放款平均利率,受市場盤整影響,新承做購屋貸款金額為新台幣533億元,單月減少約57億元,儘管央行在首季理監事會議中宣布放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成,但觀察最新數據,房市並未出現過熱追價現象,官員表示,目前呈現「量縮、價修正」的盤整態勢,符合央行所追求的「軟著陸」目標。
本網站使用Cookie以便為您提供更優質的使用體驗,若您點擊下方“同意”或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們的Cookie政策,欲瞭解更多資訊請見