文湖線通車30年將翻新！內湖站奪交易冠軍　大安區4站搶進前十

台北捷運首條營運路線「文湖線」通車滿30週年，北捷宣布將啟動重大重置翻新計畫，沿線房市效益也持續受到市場關注。根據房仲業者最新統計，文湖線近一年熱門交易站點，以「內湖站」年交易136戶奪下全線冠軍，大安區則憑藉精華地段優勢一口氣豪奪4個席次。專家分析，文湖線串聯內科與多個核心商圈，具備強勁的園區經濟與成熟機能，無論是單價破百萬的頂級置產客，或是預算有限，以時間換空間的通勤首購族，剛性需求皆十分強勁。

永慶房產集團統計近一年捷運文湖線房市熱門交易站點前十名，其中內湖站成交136戶居冠最熱銷，六張犁站交易110戶居次，中山國中站成交98戶排名第三。

捷運文湖線有7個站點行經內湖區，數量最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，熱銷站點前十名中，位於內湖區的內湖站、文德站、與葫洲站等3站上榜，其中內湖站周邊堪稱生活機能核心，商圈內有Citylink、湖光市場，公園綠地豐富、休閒機能便利，鄰近三軍總醫院醫療資源完善，周邊科技園區、醫療院所從業人員或退休族群的居住需求相當便利，近一年成交136戶，平均單價約78.3萬元。



捷運文德站與捷運葫洲站近一年累計成交72戶與71戶，排名文湖線第6與第8。陳金萍指出，捷運文德站位於內湖科技園區外圍，鄰近碧湖公園豪宅聚落，加上麗山國小、麗山國中明星學區，居住品質佳，近一年平均單價約77萬元。捷運葫洲站鄰近內湖二期、四期等低密度重劃區，周邊有大湖公園、白鷺鷥山等清幽環境，吸引追求生活品質的購屋族群，近一年平均單價79.2萬元。

文湖線行經大安區共5個站點，其中有4站周邊住宅交易量進入熱銷站點前十名。陳金萍說明，捷運科技大樓站、大安站及忠孝復興站皆位於大安區核心地帶，周邊房價皆已破百，依然吸引高資產客群置產；而捷運六張犁站位於大安區與信義區交界處，鄰近台北醫學大學與臨江街夜市，往敦化南路、基隆路等商業中心也很便利，機能相當完善，近一年累計110戶成交，排名第二，平均單價83.3萬元，與大安區、信義區中心相較，房價相對實惠。

文湖線熱銷站點排名第三的捷運中山國中站，近一年成交98戶，平均房價80.2萬元。陳金萍指出，捷運中山國中站位在中山區與松山區交界，鄰近松山機場與敦北民生商圈，對於經常搭機的商務客群相當便利，台北市8字頭房價，加上機場與捷運機能，滿足了不少商務客群置產需求。

位於文山區的捷運萬芳醫院站與辛亥站分別是排行榜上「唯二」房價6字頭的捷運站點。陳金萍補充，文山區位於台北市南緣，儘管發展較早，但受地形限制房價仍屬台北市相對低價區域，萬芳醫院站周邊房市近一年交易72戶，排名第6，辛亥站成交59戶排名第9，顯示在預算有限下，透過時間換取空間與房價的購屋族仍不在少數。