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限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的

2024-11-14 12:55

為了抑制過熱的房市，引導熱錢從不動產流出，央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，被稱為史上最嚴厲打炒房，但外界認為房價居高不下，是否有可能推出第八波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍今（11/14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。
川普or賀錦麗贏面大？看看封關民調、市場反應怎麼說

2024-11-05 12:35

美國選民週二（11/5）將投票選出下一屆總統。由於選情激烈，沒有人能確定共和黨總統候選人川普和民主黨總統候選人賀錦麗誰會是最後贏家。太報國際中心特地整理美國各大媒體的最後封關民調和市場反應，藉此探知一二。
新青安助攻「這族群」成有殼一族購屋量攀5年新高

2024-10-25 16:27

政府去年8月推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，房仲業者觀察聯徵中心數據，今年上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20至25歲且學歷為大學者達到1821筆。專家分析，在優惠貸款助攻下，加上不少「富爸媽」進行資產規劃同時，願意出資幫下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
小資族上半年揹878萬房貸專家揭房市4變化「以後沒得買」

2024-10-24 13:32

月薪3萬元成家不是夢？房仲業者整理聯徵中心數據，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，平均背負房貸金額達878萬元，相較去年同期增加62萬元。專家分析，部分小資族受到家裡贊助，又善用新青安房貸寬限期，不過，近期房市四大變化，購屋負擔增加、高薪置產族增、低總物件缺貨、核貸門檻更高等，恐影響未來小資族整體放貸表現。
一表看完全台五大新成屋熱區六都中僅「這地區」上榜

2024-10-24 11:16

近年來全台新建案價格屢創新高，但有不少民眾偏好購買新成屋，房仲業者彙整今年上半年全台五大新成屋購屋熱區，以桃園市筆數最多、占比32.2%，高居第一，接著是苗栗縣、嘉義縣、宜蘭縣、彰化縣，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域皆為房價基期相對較低的區域，又建設題材增加亮點，吸引大量購屋民眾和建商的目光，新建案相繼推出，尤其在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋自然走俏。
9月五大銀行新承做房貸再破千億新青安占比創1年來新低

2024-10-23 17:45

中央銀行今（10/23）公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元，較8月增加14.305億元，當中，新青安房貸占比再下降、約3成5，已經連續3個月下滑，創下1年來新低。官員表示，購屋貸款增加主因為整批交屋，加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致，第七波選擇性信用管制9月才推出，房市不見得馬上反應。
央行重手打炒房逢低買進時間點到了？專家曝2大降不下因素

2024-10-23 11:15

房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。
銀行水位仍滿房仲業者：桃園2大重劃區明年交屋恐受衝擊

2024-10-21 13:15

大樓住宅從預售銷售到交屋通常需要3年至3年半的時間，房仲業者根據2021年下半年至2022年上半年實價登錄預售屋成交件數，推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量，發現A7重劃區、青埔高鐵重劃區應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊；其中經國重劃區在該期間，預售屋平均總價高達2805萬元，若銀行貸款持續緊縮，對於購屋者財務壓力可能較大。
脫北族看過來！桃園這區中古屋高CP值、預售屋6成價可入手

2024-10-21 11:00

預售屋價格上揚，與中古屋價差持續擴大！房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，5年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達1成；而5年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜逾3成。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪價差19萬元，價差幅度高達4成，價差比為桃園各區排名第一，中古屋相當於預售屋6折。另外，中壢區、龍潭區的預售和中古屋價差比近4成，凸顯中古屋的高CP值。
今年Q2「這年齡層」房貸族年增逾5成專家揭2因素衝買氣

2024-10-14 15:03

根據聯徵中心最新資料顯示，在房貸之亂出現前，受惠新青安房貸與房市景氣交易暢旺，25至35歲的買氣最為暢旺，該族群的樣本數量年增率超過5成，至於申請房貸數量最多的年齡層主要集中在30至35歲、35至40歲及40至45歲等三個年齡層，各別的新增房貸樣本數皆逼近1.2萬戶，首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。

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