徐筱嵐報導 - 太報 TaiSounds

快訊

記者徐筱嵐報導

北市上班族月薪超支不夠繳房貸僅竹市買得起千萬宅

2025-07-03 14:41

房價、物價高漲，上班族購屋壓力山大！房仲業者根據聯徵中心首季房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察七都房貸負擔率，包含雙北和台中的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，若以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤估算，北市首季平均鑑估房價2621萬元，平均月繳房貸8.05萬元，相較平均月薪約5.46萬元，即使不吃不喝、全額拿去繳房貸，仍差約2.6萬元資金缺口，北市上班族房貸負擔能力最低、經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情。
關稅將至+熱錢回流！新台幣升值逾1.3角午盤收28.885元

2025-07-03 12:50

隨著對等關稅大限將屆，川普宣布美越達成貿易協議，激勵美股收高，台股盤中強漲逾200點，熱錢大舉匯入，新台幣兌美元也從開盤的29元，一口氣升破28.9字頭，更觸及28.846元，盤中震盪超過1.7角，央行持續提供流動性調節，抑制漲勢收斂，午盤暫收28.885元、升值1.34角，台北外匯市場成交量7.06億美元。
外資匯入帶動股匯雙漲！新台幣早盤升至28.846元午盤暫收暫收28.885元

2025-07-03 12:42

在央行極力穩匯，新台幣兌美元匯率到昨天都守住29元整數關卡，不過，美國總統川普宣布美越達成貿易協議，國際美元持穩，美股翻紅帶動台股開盤上漲，新台幣匯率一早以29元開盤，外資加碼匯入，匯價升至28.886元，盤中升值逾1.3角，買盤力道進場相抵，買賣拉鋸下，目前在28.9元間震盪。
百萬蝸居時代來臨！最小宅僅7坪這一都跟進低坪數

2025-07-03 10:58

在房市冷氣團下，低總小宅仍有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，四小天王分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。
新舊豪宅價格兩樣情！大直中古水岸宅讓利15%、創社區低價

2025-07-02 18:53

豪宅也有折舊率！根據房仲業者統計，大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元，創下該社區實價登錄以來新低，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，本次每坪少賣27萬元、讓價約15%。專家分析，近年豪宅動能低，加上中古豪宅還需要打掉重練，相較於新豪宅顯得不太吃香。

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