凱旋苑拆戶為規避所得稅？侯妻律師：最高標準繳所得稅，說逃房屋稅匪夷所思

記者周志豪／台北報導

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議難解，綠營反攻國民黨總統候選人侯友宜妻家凱旋苑，質疑1戶拆99戶規避房屋稅。侯妻任美鈴委任律師陳佳瑤今秀過往繳稅紀錄，表示凱旋苑以最高標準繳所得稅，說逃房屋稅匪夷所思。

陳佳瑤表示，1間公司有很多稅要繳，包含地價稅、房屋稅、所得稅、營業所得稅，單以凱旋苑來看，房屋稅整棟10幾萬至20萬元，但房屋稅可以抵充營業所得稅，繳不繳房屋稅，只是給政府右手或左手。

陳佳瑤說，凱旋苑不是沒有繳交房屋稅，而是除1戶超過徵收標準有繳房屋稅，其餘沒有達到課稅標準，稅捐機關就沒開稅單，沒有繳當然也就無法列入抵扣營所稅，但凱旋苑繳稅都用同業最高稅率的淨所得33%繳稅，合法合規經營。

陳佳瑤表示，房屋稅稅率低僅2%至3%，但又昱公司以33趴稅率繳所得稅，說凱旋苑逃漏房屋稅匪夷所思；任美鈴當初為經營方便成立又昱公司，租給文化大學除個人出租仍依法報稅，連押金也設算利息開發票，合法經營繳稅。

陳佳瑤指出，又昱公司把凱旋苑房子隔成99間房，不是要逃避房屋稅，而是就像集合住宅，能申請獨立水電，要出租也比較方便，否則一個門牌幾百人住，怎麼負擔水費？外面套房都是這樣。

此外，拆成99間，陳佳瑤說，跟租戶有法律糾紛時，打官司也好打，有很多交易方便；此外，任美鈴與任姊妹、姊妹小孩都是又昱公司股東，未來一個門牌怎麼分產？獨立起來將來不想經營，1個人要分幾間也方便，跟稅完全無關。

陳佳瑤表示，凱旋苑土地多數繼承與少數價購畸零地取得，繼承部分都是任美鈴財產，成立又昱公司管理凱旋苑，也都是由妻家出資，股東是任與任姊妹、任姊妹小孩，使用、收益、處分是侯妻娘家，沒有一磚一瓦是侯友宜財產。