政院明拍板「婚育宅」政策！ 擴大租金補貼範圍、社宅再釋出1.1萬戶

行政院院會明(9/4)日將通過內政部所提「婚育宅、優先住、加碼補-青年婚育租屋協助專案」。行政院政務委員陳時中今(3)日表示，過去社宅提供的婚育宅戶數不足，但因需求高，所以此次中央社宅釋出20%的戶數，一共1.1萬戶，預計今年下半年就能提供1000戶婚育宅，明年起至2028年再提供1萬戶。而租金補貼部分將擴大範圍至每人每月平均所得低於最低生活費3.5倍，且新婚加碼1.5倍、每增加1名孩童再增加0.5倍。估至2032年將投入268億元，有48萬戶民眾可受惠。

陳時中表示，婚育宅是讓育有0到6歲小孩家庭申請，但現行社宅最多居住6年，為避免新婚者或是育兒家庭經常搬遷，所以將修正延長婚育宅居住時間至12年，讓小孩到國小畢業前，都無需搬離或變更學區，目前就能適用。

租金補貼方面，陳時中說，申請資格從每人每月平均所得低於最低生活費3倍，擴大到3.5倍，且新婚補貼租金1.5倍，每多生1胎加碼補貼0.5倍，若以台北市每月最高補貼金額8000元來試算，新婚育有1名孩童的家庭申請租金補貼，將增加至1萬6000元。

在包租代管部分，陳時中指出，將加碼對育有0歲到6歲孩童的租戶，每戶每年新增修繕補助6000元，用於兒童的安全費用，包括防撞、防倒、安全鎖等。

陳時中說，現行租屋市場對於房客相較不友善，因此內政部正研議月底提出《租賃條例》修法，大方向包含：一、提供房客租期保障，租屋期間最低3年；二，租金調整必須合理，未來將以主計總處的房租指數來訂定合理提整標準。三，提供房客權益保障，未來若房東拒絕房客申請租金補貼、遷入戶籍等，可能會有相關罰則。四，未來租屋若有相關糾紛，政府也將提供免費的爭議調解。

陳時中強調，穩居政策僅有《租賃條例》需要修法，除了今年釋出的婚育宅外，其餘都將於2026年1月1日上路。