政院拍板囤房稅2.0　改全國歸戶制最高課稅4.8％、約36萬戶增稅

行政院會今(7/6)通過房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），就房屋所有人之住家用房屋改採全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率，最高達4.8％，合計約36萬戶房屋稅負增加。另特定住家用房屋則適用較輕稅率，合計約346萬戶房屋稅負減輕。

財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界迭建議提高多屋族及空置房屋之房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規劃房屋稅差別稅率2.0方案。

針對房屋稅差別稅率2.0方案，財政部說明，就房屋所有人（含自然人或非自然人）之住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2％－4.8％，各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進（超過一定戶數全部適用較高稅率）課徵。合計約36萬戶房屋稅負增加。

財政部表示，為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單一自住房屋之稅率為1％，約328萬戶房屋受益減輕稅負24.35億元；出租且申報租賃所得達租金標準之房屋，或繼承取得共有住家用房屋法定稅率上、下限為1.5－2.4％；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2％－3.6％。合計約346萬戶房屋稅負減輕。

財政部提到，房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者負擔且具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院核轉立法院審議，俾完成修法。