台積電擴大對美投資　市場喊「南部房價大回檔」

全球半導體龍頭台積電（TSMC）宣布，將在美國增加1,000億美元投資，使總投資額達到1,650億美元，目標推動人工智慧（AI）與半導體技術發展。消息一出立即引發熱議，猜測台積電是否會因擴大對美投資改變國內布局，南部房價即將「大回檔」；也有人擔心，台灣利空出盡之後，受害的會是自己。

儘管行政院長卓榮泰保證「台積電的根留台灣」，台積電擴大對美投資案仍然引發外界擔憂熱議。網友在PTT直言，「台灣沒了晶圓還剩什麼？」「要不要乾脆宣布台灣變成第52州」、「利空出盡受害的會是台灣」、「四年內台積電砸3兆台幣投資美國，這樣還有錢在台灣顧新廠？」甚至有人悲觀直言「台積電還是台積電，但不再是台灣的台積電」。

也有網友在擔心，國內半導體產業布局接下來會受影響，原本依賴台積電進駐的房地產市場也會受衝擊，「高雄、嘉義那些炒房仔要死了」、「橋頭楠梓勇士們，不說了先去哭一波」，也有人猜測，「南部房價準備大回檔」、「台灣房價要崩了嗎？」

根據《東森財經》，針對市場對台積電影響南部房市的憂慮，房地產專家、《住展》雜誌發言人陳炳辰認為，「雪上加霜」可能是較貼切的形容。他指出，原本房市景氣已受大環境影響而趨冷，台積電投資美國的消息雖然影響市場情緒，但並非房價變動的唯一主因，例如高雄橋頭、楠梓等地通常靠特定產業帶動，投資色彩重，但最近人氣降溫，因此台積電擴大對美投資不能說沒影響，但可能不顯著。

陳炳辰認為，投資題材通常算是錦上添花，例如房市過去因台積電投資題材而水漲船高，但這些區域的房價主要還是取決於就業機會、產業聚落等因素，台積電的決策雖然可能會讓市場在短期內出現恐慌性拋售，但長期仍需觀察科學園區周邊生活圈的整體發展。

台積電宣布有意擴大對美投資1000億美元（約3.3兆新台幣），包括新建3座晶圓廠、2座先進封裝設施以及1座研發中心，成為美國史上最大規模的單一外國直接投資案，預計這筆投資將進一步鞏固美國在先進半導體製造的地位，可創造40,000個營建工作機會，以及數萬個高薪科技職位，還能帶動超過2,000億美元的經濟產出，並獲得蘋果（Apple）、輝達（NVIDIA）、超微（AMD）、博通（Broadcom）及高通（Qualcomm）等科技巨頭的支持。

台積電目前已在亞利桑那州鳳凰城投入650億美元建設晶圓廠，這次追加投資後，總額將達到1,650億美元。