房屋稅2.0今年首次開徵 財政部估稅額成長逾1成破千億元

財政部今（25）日舉行114年期房屋稅開徵宣導記者會，由於房屋稅2.0去年7月1日上路，今年5月首次開徵，在自住房屋輕稅、非自住房屋重稅、房屋現值10萬以下免稅全國限3戶等新政下，財政部預估今年開徵件數將成長1.95%至963.11萬件；稅額將成長12.87%至1,028.42億元。

賦稅署表示，114年期房屋稅繳納期間為今年5月1日至5月31日止，但遇假日順延至6月2日，納稅義務人應如期繳納，逾期繳納者，每逾3日按滯納數額加徵1%滯納金，最高加徵至10%。

根據房屋稅2.0新制，自住房屋要符合3要件，房屋無出租或供營業使用；房屋所有權本人、配偶或直系親屬實際居住並辦竣戶籍登記。另外，全國單一自住的稅率更進一步從1.2%降至1%。

值得注意的是，今次為新制上路後首次開徵，自住要件是要辦竣戶籍登記，財政部估算仍有91萬戶未及在開徵前40天，也就是今年3月24日前（遇假日順延）設籍，才能適用1%或1.2%的自住稅率；為愛心辦稅，今年特別延長設籍期限至6月2日，請民眾要保握最後延長機會，錯過房屋稅就要爆增4倍。

非自住房屋方面，特定房屋中的出租申報租賃所得達租金標準、繼承取得共有房屋，按稅率1.5%-2.4%課徵。

起造人持有待銷售房屋（建商持屋），2年內稅率2%-3.6%；2年以上稅率為2%-4.8%。其他非自住住家用房屋的稅率則為2%-4.8%。

供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所用房屋，稅率為3%-5%。供人民團體等非營業使用房屋，稅率為1.5%至2.5%。

住家用房屋免徵條件，除了房屋現值在10萬元以下，自然人持有限全國3戶；3戶以上可自行擇定3戶適用免稅，並於房屋稅開徵40日以前（即3/22）向房屋所在地稽徵機關申報。

財政部預估，今次開徵，住家用房屋自住部分件數占比約33.37%，稅額約186.17億元；全國單一自住件數占比32.06%，稅額110.13億元。

財政部表示，近日各地稅稽徵機關已將今年期房屋稅繳款書陸續郵寄，如未接獲繳款書，可於繳納期限前向稅籍所在地稽徵機關申請補發，也可利用自然人/工商/金融憑證、已註冊健保卡及密碼或行動自然人憑證 TW FidO，至地方稅網路申報作業網站，登入房屋稅線上查繳稅系統，直接線上查繳稅款。

稅額在3萬元以下者，可利用便利商店多媒體資訊機查詢列印繳納單後，直接於便利商店櫃檯繳納。若是已約定以金融機構或郵政機構存款帳戶轉帳繳稅者，在繳納期間截止日，也就是6月2日這天帳戶內須預留足額存款，以備提兌繳稅。

為利稅款繳納，財政部提供多元繳稅管道，可掃描繳款書上QR-Code進行線上繳稅；或透過開辦繳稅服務之行動支付業者、電子支付帳戶繳稅業者APP繳納稅款，免出門即可完成繳稅。

稅額在3萬元以下者，可以到便利商店繳納；也可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納。