都計變更案過關！左營高鐵西側將變「商業區」　擬蓋商場、辦公大樓

內政部都市計畫委員會今（5/16）審議通過「左營高鐵科技之心」都計變更案，將位於左營高鐵站西側面積約2.4公頃的「轉運專用區」等用地，變更為「商業區」等用地，估可開發7萬餘坪。高市府已研擬招商計畫，預計今年下半年公告徵求實施者，加速左營高鐵站區TOD開發。

高雄市副市長林欽榮表示，為因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區（原中油高雄煉油廠），所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求，市府運用左營高鐵站三鐵共構的交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。

林欽榮指出，現有商辦供給主要集中南高雄，無法滿足近期市場需求，透過本案都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢，將規劃具多元複合性機能的商業中心，強化左營高鐵旅運機能。

財政局長陳勇勝補充，本案基地2.4公頃全數為公有土地，原都市計畫使用區分為轉運專用區、廣場兼停車場用地，經交通部鐵道局同意，由市府辦理都市計畫變更為商業區、公園用地、停車場用地，並採公辦都市更新方式開發，預估開發量體達7萬餘坪。

未來將提供商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，並透過高鐵、台鐵、捷運以及公車轉運，強化左營高鐵旅運樞紐機能，帶動北高雄轉型發展。

另本案以TOD開發概念、兼顧生態綠化、劃設適當公共設施，型塑高級商辦聚落，推動左營高鐵站區成為北高雄重要商業中心，完備北高雄門戶計畫。

市府財政局表示，左營高鐵科技之都市計畫變更案獲得中央審議通過，市府已積極研擬招商計畫，預計今年下半年公告公開徵求實施者。