台商南進腳步未歇 仲量聯行：北越設廠成科技供應鏈新寵兒

近年來，許多科技大廠紛紛撤離中國大陸，轉進東南亞。根據政府統計，今年上半年台商直接投資越南金額為5.43億美元，超越去年全年總額，儘管全球不景氣，但台商赴越南設廠腳步並未放緩，國內知名電子代工業者鴻海和廣達在今年陸續在北越設廠，相關供應鏈業者也趨之若鶩，仲量聯行指出，已有資訊電子、金屬機械和化學工業等逾110家廠商有意前往。

有鑑於科技大廠紛紛前進越南，相關供應鏈廠商也有需求，仲量聯行與Katina凱信資本聯手北越知名工業地產開發商包括KBC、Frasers、Core 5、SLP等4家共同合作，日前舉行「北越產業戰略新布局與設廠攻略論壇」，現場吸引逾110家廠商，產業橫跨資訊電子、金屬機械、民生工業製造、化學工業製造等。


仲量聯行董事總經理侯文信說明，本次論壇聚焦越南工業趨勢與設廠經驗分享，深入探討富士康及電子龍頭大廠前仆後繼投入北越新設產線，並針對主辦方輔導廠商享有的優惠條件，精準提供北越主要工業區選擇及相關配套服務。

仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse表示，越南處於亞太區戰略位置，與大陸之間採陸運即可到達，且加入多達15 個不同的自由貿易協定，涵蓋全球 50 多個國家，為亞洲經濟自由度排名第五的國家。近年來，成為國際資金投資首選區域之一，國際大廠如富士康（Foxconn）、佳能（Canon）、三星等更相繼進駐，越南的電子產品出口量躍居東協第二，於全球電子產業供應鏈佔有一席之地。

侯文信表示，根據牛津經濟研究院數據顯示，越南的製造平均勞力成本約中國大陸的35%，PISA測試（國際學生能力評估計劃）在東協國家中表現優異，顯示其充沛且優質的人力資源，因應台商全球戰略地位調整，且得益於當地公共建設的推動與工業產業發展密集，越南設廠具有優勢，包括廣達集團選定在南定省美順工業區取得22.5公頃土地、鴻海集團在廣寧省加碼2.46億美元擴廠。

侯文信指出，綜觀北越工業不動產市場，以河內、北寧、興安、海防、海陽等地區為一級區域，占地約1萬公頃，過去以北寧和海防工業區土地及標準廠房供應量最大，也是台商進駐最多的地區，如和碩、仁寶等大廠，且平均進駐率達8成以上，標準廠房甚至達9成5以上，租金也因需求強勁而隨之上揚。

看好當地標準廠房的未來需求，本次邀請的開發商興建符合綠建築規範的標準廠房，而台商如何有效率地選擇最適合地點，並解決設廠申請、工程發包管理、招聘員工等需求，順利完成設廠，透過論題提供設廠更多的選擇。