首爾房價上漲「蔓延首都圈外圍」　專家：預計會持續下去

據南韓媒體今天（6/29）報導，南韓首爾房價正在快速上漲，已蔓延至首都外圍地區，有著「準江南」稱號的果川市，今年房價累積漲幅達7.6%。專家分析，目前投資者與自住需求者都在關注京畿地區，預計漲勢會持續下去。

據韓媒《每日日報》報導，首爾房價正在快速上漲，韓國不動產院本月26日發布的房價資料顯示，京畿道的公寓價格在6月第三週上漲0.03%，第四週又上漲了0.05%。

報導指出，房價的上升趨勢，已經擴散到首都圈的外圍地區，位於京畿道南部、被稱為「準江南」的果川市，在6月第四週的公寓漲幅達0.47%，是京畿道平均值的9倍，該市今年房價累積漲幅達7.6%，在首爾所有自治區當中，僅次於松坡區（8.58%）。

與首爾相鄰的安養市（0.17%）、軍浦市（0.01%）、義王市（0.07%）、光明市（0.09%）等地，均呈上漲趨勢，其中安養市東安區，本月第四週的漲幅達0.25%，為京畿道平均漲幅的5倍。

不動產經濟研究所所長金仁萬（김인만）表示：「隨著江南房價上漲，果川也會跟著上漲，現在江南圈的房價漲勢，正在從果川、坪村擴散到京畿南部。」

西江大學不動產學系教授權大中（권대중）指出：「首爾市內的不動產交易與出租價格均在上漲，自住需求者和投資者，都在關注京畿地區，特別是與首爾市交通往來便利的地區，預計漲勢會持續一段時間。」