跟進北京刺激房市　上海宣布外環外購房不限量

繼中國北京開放五環外購房不限量後，上海今天也跟進。上海政府表示，只要符合條件者，未來在上海外環以外地區購房將不受限量管制。

上海市住房城鄉建設管理委等6部門今日（8/25）共同發布《關於優化調整本市房地產政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》放寬過往的住房限購政策，只要符合條件就可不限量在上海外環以外地區購屋。符合條件者包括上海市戶籍家庭、在上海連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非上海市戶籍家庭。

該《通知》說：「滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環外購買住房不限套數；在外環內限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿１年及以上的，在外環外購買住房不限套數；自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環內限購1套住房。」

只是放寬外環以外的購房限制不見得被消費者領情。有網友在新聞下方留言區說：「外環的房子賣不出去」「應該不會引發搶購熱潮」「真的是賣不動了」。另有網友擔心，新政策將導致房價上漲。

北京本月8日率先宣布，將開放五環以外不限量購買房產。根據「新京報」報導，北京新房庫存高達7.2萬，其中近8成位於五環外。新政策可望有助於消化存房量。

彭博新聞報導，中國房市泡沫後，留下的餘屋數量極度驚人，至少要消化好幾年才有可能開始恢復正常。報導引述知情人士表示，由於先前依賴地方政府的收購爛尾屋計畫成效有限，中國現在準備動員中央政府所屬的國有企業，投入收購建商手中的未售房屋。