高雄地王地后出爐大遠百9連霸稱冠　111年公告土地現值漲幅冠軍是它

高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢，111年最高地價區段由南高雄大遠百所在的三多四路，連9年稱霸高雄地王，公告土地現值為每平方公尺57.5萬元，換算每坪約190.1萬元，年漲1.7萬。另地后仍是北高雄巨蛋商圈的裕誠路與明華路，每坪147.1萬元，年漲1.6萬元。

地政局指出，南高雄中山二路與三多四路口的大遠百，公告土地現值為每平方公尺57.5萬元，較去年上漲5000元，公告地價為每平方公尺9.6萬元，較109年上漲3000元。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地，公告土地現值維持為每平方公尺41元，公告地價為每平方公尺13元。

地政局分析，大遠百屬交通節點，受惠於亞洲新灣區建設開發，近年因亞灣區各項重大建設陸續完工，吸引知名廠商投資進駐，商業蓬勃發展，基地完整且具大規模開發效益等優勢，地價略有上漲。

地政局長陳冠福指出，地價調整作業均經過各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例，結合實價登錄資訊彙整估計而成，調整結果將於明年元旦公告。

值得注意的是，因台積電進駐高雄煉油廠，附近的楠梓區則是111年公告土地現值漲幅冠軍，約漲4.08％，勝過第二名的前鎮區3.28％及橋頭區的3.10％。

統計高雄111年地價區段數共1萬1146個地價區段，公告土地現值上漲各行政區漲幅前5名依序是楠梓4.08%、前鎮3.28%、橋頭3.10%、仁武3.04%及岡山2.55%。公告地價漲幅前5名為仁武區4.58％、橋頭區4.47％、楠梓區4.20％、岡山區3.68％、前鎮區的3.00％。上漲主因是交易熱絡，或受惠於重大建設、重劃區新開發完成等開發成果。

地政局補充，綜觀明年公告土地值調漲，是因去年上半年受新冠肺炎疫情影響，房地產整體交易趨緩，而到下半年疫情獲控制，利率維持低點、但市場資金充沛，交易轉為熱絡。另綠園道、亞洲新灣區周邊重劃區完成開發等多項重大建設完成，整體不動產交易量增價穩。