錢景看好！富邦砸375億　高雄第三高摩天大樓動土　黃金三角商圈成形

高雄今（23日）天很熱鬧，上午日商三井集團與地主台糖公司舉辦「Mitsui Shopping Park LaLaport」簽約儀式，另一頭是位在大順、博愛路口的富邦「捷運凹仔底站旁商業區開發案」動土典禮。

以前鳳山沒有百貨公司，2018年提出的鳳山中城計畫，衛武營公園身處鳳山最核心地帶，相當於紐約midtown的中央公園。如今「LaLaport購物中心」落腳面積相當於兩個大安森林公園的衛武營公園旁，更是未來捷運黃線及橘線的交會處，可說是最佳的地點。

事實上，日商三井不動産集團近年持續加碼投資台灣，三井第三座Mitsui Shopping Park LaLaport開發案選擇落腳鳳山衛武營公園旁，據了解這座南台灣首間的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，占地面積達6萬坪，可望引進250個店鋪專櫃，預定2023年動工，2026年開幕。

疫情解禁後，如從東京羽田機場抵達小港機場，只要25分鐘就能到「LaLaport購物中心」，將連結最便捷的兩條捷運線，也可連結國道到台灣各地。高雄市長陳其邁認為，鳳山發展如虎添翼並指日可待，更多觀光與購物人潮都會湧入。

今天下午正式動土的「捷運凹子底站旁商業區開發案」，2018年3月由富邦人壽以78.07億元標下財政局70年地上權，富邦將斥資375億，打造48層樓的復合型商辦大樓，並將成為高雄第3高的摩天大樓。

陳其邁表示，此案是市府推動促進民間參與的具體成果，藉由公私協力推動市政建設，帶動高雄經濟的永續發展，期許未來繼續推動公私合作，積極活化市有資產。

富邦人壽指出，將規劃興建1座地下6層、地上48層的複合型商辦大樓，包含商場、辦公、旅館、健身中心、滑冰場、水族館及物流等設施。董事長蔡明興說，鼓勵北漂遊子回故鄉工作，部分富邦後勤人力也將進駐，期待2026年如期完工，將來在生活機能這麼好的地方辦公會非常幸福。

財政局長陳勇勝強調，預估可創造6000多個就業機會，增加房屋稅、營業稅及營所稅等稅收，另土地管理機關高市府及財政部國有財產署可取得開發權利金78億780萬元及70年租金收入21億元，有效挹注建設財源。

富邦金控投資長林福星表示，捷運凹子底基地面積約3.85公頃，緊鄰博愛路沿線商圈，且位處高捷紅線凹子底站、及輕軌捷運C24愛河之心站的重要交通樞紐，為北高雄高速發展的核心精華地段，極具商業發展潛力。

投資案看準高雄發展，三井集團「LaLaport購物中心」落腳南高雄，使鳳山終於首度迎來結合購物、餐飲與娛樂的一站式體驗區域型購物中心，另外富邦「捷運凹仔底站旁商業區開發案」，完工後（地上48層、最高塔樓近240米）擠下原本排名高雄第三高的長谷世貿大樓（地上50層、樓高221.6米），成為高雄第三高摩天大樓，更將與漢神巨蛋百貨、義享天地，形成黃金三角商圈。