【柯文哲起訴】逆轉反商形象拼連任 財團名單曝光 起手式京華城案卻讓他栽了

台北地檢署偵辦京華城容積率弊案，發現原本反商的柯文哲，為了爭取連任，採納友人建議他要改變外界對他的反商形象，柯文哲聽了建議後雖然積極與財團互動並尋求支持，但似乎無法拿捏分寸，以致逾越了份際，不僅違法圖利鼎越公司高達121億545萬6748元的不法利益，還收了1710萬元的賄胳，讓他因此身陷囹圄。

1987年威京集團取得唐榮鐵工廠位於北市八德路機械廠舊址，基於開發許可及土地變更回饋精神，以捐地三成等附帶條件，由「第三種工業區」變更為「第三種商業區」，基準容積率560％，取得容積率後威京集團在原址建立京華城商場，2001年正式開幕。



營業18年後因為生意欠佳，不敵巨大虧損，沈慶京有意拆除京華城購物中心改建京華廣場，同時明知北市府80年都市計畫書所載「允建之樓地板面積得不低於原已申請執照之樓地板面積12萬284.39平方公尺」是基於原本唐榮鐵工廠執照尚未使用且應與西北側土地整體開發而來，如今要原地重建，必須適用現行法令容積率的規定。

2018年7月間，京華城結束營業出售土地，商場在對外招標求售，最後由集團中石化子公司鼎越開發以372億1萬元得標。2019年10月16日京華城購物中心自行動工拆除，圖謀土地永久享有永久樓地板面積12萬284.39平方公尺，但事後被民眾發現京華城圖謀不軌，北市府函令立即停工。



當柯文哲首任台北市長時，就知道沈慶京主張永久享有樓地板面積12萬284.39平方公尺的訴求於法無據，但是在連任時，親信友人建議要破除外界對他的反商形象，像是勤業眾信聯合會計師事務所財務顧問服務部營運長范有偉，就曾獻策「銘記自己優弱點，尤其目前弱點主要有三點，大巨蛋、敬老金及反商。反商部分，可以多跟科技業、年輕創新業、電信及金融服務業多連結，改善反商形象」。

柯文哲採納建言，開始積極與財團互動並尋求支持，2018年12月19日，在台北市舉辦的台北上城市論壇時，安排沈慶京、力晶集團董事長黃崇仁、信義房屋董事長周俊吉、時任東森整合行銷公司執行董事邱佩琳等人列席主桌，此時的柯文哲開始積極拉攏沈慶京等人，建構往來管道。

另一方面，當柯文哲上任後就開始培植親信助手，使北市府成為市長決定的一言堂，當柯文哲開始與沈慶京熟識，沈慶京持續向柯文哲請求協助回復京華城容積率，2020年2月18日，北市議員應曉薇帶著沈慶京到北市府拜會柯文哲，當天沈慶京還拿著柯文哲愛吃的花生米離開後前往副市長彭振聲的辦公室。

2天後，2月20日，沈慶京在朱亞虎陪同前往北市府，柯文哲與沈慶京閉門會議開了1小時後，在同年3月10日的便當會裁示都發局將京華城公司陳情案送都委會研議，最後一踏護航京華城公司，最終使鼎越公司取得840%的容積獎勵的建造執照，圖利鼎越公司高達121億545萬6748元的不法利益，柯文哲也從沈慶京手中取得前金後謝共計1710萬元。