2025-07-01 19:42
房市陷入寒冬,傳統旺季不旺,根據六都地政局資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數合計1萬8095棟,呈現月增年減;而上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟,較去年同期減少26.6%,創下2018年同期最低紀錄。專家分析,去年政府打炒房以來,市場表現疲弱,又貸款排隊問題難解,又股市震盪連帶影響房市,即便邁入傳統旺季,六都買氣不佳,在多空交雜下,全年買賣移轉棟數陷入28萬棟。
2025-06-27 15:20
隨著全台少子化與社會結構改變,不分南北皆出現小宅化趨勢。房仲業者彙整內政部數據,2025年首季全台設有戶籍住宅平均僅2.95人,觀察六都,只有台中市平均人口高於3人。專家分析,小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤,加上住宅使用習慣已發生改變,未來房市將持續往小宅化傾斜。
2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-05-08 15:51
中央銀行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制,並要求銀行自行訂定「總量管制」後,許多換屋族貸不到款,民進黨立委郭國文今(5/8)日質詢提出,目前不動產集中度已經降至36.89%,後續有機會降至首波選擇性信用管制的36.64%,央行是否考慮於6月理監事會議調整房市管制措施?總裁楊金龍則當場允諾,會進行檢討。
2025-05-01 17:37
美國總統川普祭出對等關稅,金融市場動盪,連房市也掃到颱風尾!根據六都地政局資料顯示,今年4月建物買賣移轉棟數揭曉,六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟,月減7.3%、年減26.3%。專家分析,原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月「關稅帝君」出手干擾,買氣轉冷趨勢明顯,恐怕不容樂觀。
2025-03-03 18:18
房市持續過寒冬,根據六都地政局資料顯示,今年2月的買賣移轉棟數揭曉,合計六都共1萬5591棟,月增9.5%、年增5.4%,但合併計算今年1至2月的買賣移轉棟數,六都共2萬9824棟,年減25.1%。專家分析,都會區整體量能在2月份呈現年月雙增,在於今年1月、去年2月均有春節因素影響,使得基期偏低,若前兩個月合併來看,都會區整體較去年同期明顯縮減逾2成,其中又以台南市的1258棟,創下近6年以來的單月新低。
2025-02-20 19:06
財政部國庫署今(20)日公布今年1月新青安房貸受理及撥貸情形,受到春節連假因素,加上房市持續受到央行第7波選擇性信用管制而轉趨觀望,以及行庫加強貸前、貸後管理,1月受理申請件數3,393戶、266.47億元,雙創單月新低紀錄。
2025-02-05 15:13
疫情以來,房市多頭,造就去年最大交屋潮,房仲業者統計內政部最新資料,2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅,創下29年以來最高紀錄,而全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪,也創18年的最高紀錄。專家表示,2020年以來建商大舉推案,並陸續於去年完工,全台進入罕見交屋潮,不過,去年第4季房市熱度急轉直下,是否在市場衍生巨大賣壓,有待時間觀察。
2025-01-22 18:54
中央銀行今(1/22)日公布2024年12月五大銀行新承做購屋貸款金額再度衝上1004.67億元,月增61.15億元,而全年五大銀行新增房貸量更達到1兆1630億元,年增3966億元,雙雙刷新歷史紀錄。官員說明,去年12月五大銀行新承做房貸金額增加,主要受到新曆年底、農曆年初的交屋潮影響,使得房貸金額增加,至於全年房貸餘額增加主要是價量齊揚,推估全年買賣移轉棟數上看35萬棟,創11年以來新高。
2024-12-13 14:34
購屋好苦,核貸難、利率又高!房仲業者根據金融聯徵中心資料,統計全國及六都房貸壓力再創新高,第3季平均核貸金額1043萬元,平均貸款利率2.23%,均創下15年新高;觀察六都,台北市平均背負房貸達1832萬元,房貸壓力首度衝破1800萬元大關,且雙北和南二都貸款件數明顯量縮。而第3季整體核貸總數6萬908件,相較前一季減少4235件,顯示購屋交易和核貸腳步,已有放緩的趨勢。
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