交屋潮相關報導 - 太報 TaiSounds

交屋潮

政府打炒房+限貸令六都購屋比重回房地合一最低紀錄

2025-08-14 13:37

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，今年上半年房市買氣重返10年前。房仲業者彙整六都資料統計，2025年上半年家戶購屋比僅1.4%，換算每百戶中僅有1.4戶買房，追平2016年以來最低紀錄。專家分析，這一波政府打炒房，又有限貸風波延續，使得自住與置產買盤皆冷靜不少。
全台5年內逾50萬戶新供給這一都獨占10萬

2025-08-13 16:26

打炒房打掉買氣，交屋潮來不及煞車？根據內政部資料，近年來國內完工取得使用執照的住宅數量逐年上升，從2021年的住宅使照宅數約10萬戶左右，至2024年來到近14萬戶，今年上半年又有近7萬戶的新成屋報到，合計近五年來，全國共有54.3萬戶的新成屋完工，又以台中市獨佔約10萬戶最可觀。
全台上半年使照量近7萬宅！專家：交屋潮強碰銀行限貸　恐釀違約潮

2025-08-12 14:04

最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計2025年上半年核發住宅使用執照狀況，住宅使照核發量近7萬宅，創下2006年有統計以來同期歷史新高。專家分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋者需留意財務狀況以免違約。
【從房市春藥到貸款夢魘2-2】比基金股票更恐怖的高風險專家：政府還能做這些

2025-08-11 10:33

新青安政策在2023年8月正式上路後，成為不少預售屋的行銷手段，吸引不少首購族、年輕族群先後進場，然而，近日一名5寶媽因銀行所給的貸款成數不足，恐面臨解約問題，引發熱議。專家表示，購買預售屋如同買基金、股票一樣，都存在風險，處理預售屋貸款有方法，相對要承擔較高的利率，購屋終究是一筆花費很大的金額，但切勿「掐得剛剛好」，不留給自己餘裕的空間，不只是房產，面對人生都不該如此。
【從房市春藥到貸款夢魘2-1】青年首購「陷阱說」發酵政府出手能否挽回？

2025-08-10 07:35

新青安房貸上路滿兩週年，這項原本用來助攻年輕人輕鬆購屋的優惠貸款，曾讓房市一度陷入瘋狂，未料，在銀行滿水位的壓力下，讓不少首購族陷入貸不到款、資金卡死的窘境…
新案交屋大爆發！「這一都」空屋年增數飆高位居七都之首

2025-08-05 15:33

近期邁入大量交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現，觀察內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料，其中，高雄市有12.3萬宅，較去年同期增加1.1萬宅，為七大都會區中增加數量最多；而桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都之冠。賴志昶分析，自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋，近年來最大交屋潮適逢房市急凍，令有重劃區議題的縣市出現大量空屋。
上半年交易急凍！竹科新貴不接盤外擴買氣讓「這縣市」逆勢突圍

2025-07-29 16:24

全台受信用管制、限貸令等因素衝擊，上半年買氣大減。房仲業者觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數相較去年同期大減26.4%，其中以基隆市、新竹市跌幅逾4成最多；另觀察自2006年有區域買賣移轉棟數統計以來數據，基隆市、新竹市上半年買賣移轉棟數僅2041、2703棟，為2006年以來同期新低。專家分析，基隆市、新竹市近期各有交通建設、科技園區議題，房市炙手可熱，受到大環境衝擊，區域交易量明顯降溫。
迎大量交屋潮！今年前5月住宅使照量首度破5.5萬戶創20年新高

2025-07-18 15:08

根據內政部統計資料顯示，今年1至5月住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。專家說明，今年前5個月全台住宅使照量5萬5347戶，較去年同期增加3.1%，也是首度突破5.5萬戶大關，創近20年來最高，交屋潮爆量，主要受惠於2018年以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來一、二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。
下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
全台房貸違約率維持歷史低點　高雄台南略升、市場靜待變盤

2025-07-09 11:13

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%，為歷史第二低，台南、高雄微幅增加。專家分析，當時買氣雖受影響，但市場預期交屋大限未至，加上銀行貸款與利率還頂得住，若降價仍有買方接手，但目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。

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