2025-10-05 07:40
面對桃園房價高漲的壓力,桃園市都發局月前拋出「可負擔住宅」構想,目標以每坪2字頭助青年輕鬆成家。這項類「新加坡組屋」的模式,最大特色是採「封閉式轉售機制」,房屋僅能回售給市府,藉此徹底「去商品化」。專家示警,此舉形同鎖死資產增值空間,政策「牽一髮而動全身」,若法律配套不周,恐重蹈過去「樂透宅」覆轍,最終難以真正幫助到有需求的家庭。
2025-10-03 17:38
自從輝達(NVIDIA)宣布新總部將落腳北士科,帶動當地住宅的買氣及詢問度,鄉林建設今(10/3)日正式公開位於北投復興崗的「鄉林靜岡」,集團董事長賴正鎰表示,本案為合建案,分回30戶、總銷約10億元,開賣一個月,銷售已達7成,剛性需求仍是主力。面對今年房市,因土地價格偏高、銀行貸款僅4成,加上庫存壓力,建商普遍保守,蛋黃區房價可望維持穩健,偏遠的蛋白區可能下修10至15%,明年推案量不到2兆。
2025-10-02 15:17
新光人壽北士科地上權案是否能成為輝達總部,全民敲碗等結果!其實自金管會調整不動產收益率計算標準後,許多銀行與保險業積極投資國內大型不動產,房仲業者觀察,今年金融業者投資金額最高的交易是雲林北港工業園區土地,由中信資產管理公司與高雄某開發公司以合資方式購入,總價約32.78億元土地,土地坪數高達4.5萬坪,規模驚人。
2025-10-02 15:03
政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外,但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今(10/2)日表示,隨著利率緩升、金流控管趨嚴,市場已由賣方市轉為買方,土地交易降溫、房價緩步修正,預售蛋白區更冷過蛋黃區,成屋市場「打龍成蛇」,成交量、買氣再縮,今年是「房地產最後的火車站」,建商喊出降價只是去化,土地不會掉、房價回不去,還不到房地產崩盤。
2025-10-01 21:50
距離前總統馬英九住家僅500公尺的「景美福興宮」,被台北市政府列為歷史建築,去(2024)年卻與台北藝術大學爆出違約爭議。起因是宮方委託北藝大,對福興宮進行調查研究,確認建築現況及結構檢測,以利未來修復及再利用,但北藝大依約完成期中和期末報告後,宮方卻拒不付款。台北地院今(10/1)日判決景美福興宮敗訴,須依約支付共75萬4929元。可上訴。
2025-09-30 15:13
淡海新市鎮近年人口突破20萬,成為全台淨移入冠軍行政區,隨著淡江大橋即將於明年5月通車,成為雙北最具潛力的發展熱區。興富發集團今(9/30)日正式對外公開新市鎮旗艦造鎮案「新海城」,總銷達315億元,專案經理李宗軒表示,每坪開價42至45萬元,總價最低950萬元起,第一期C棟的540戶已銷售逾6成,由於價格親民,每週來客數有30組,備受自住客青睞,隨著區域交通全面升級,明年初將逐漸反映在房價上。
2025-09-29 21:20
美國電玩遊戲巨頭藝電公司(EA)週一宣布,將以總價550億美元(約1.676兆台幣)賣給美國總統川普女婿庫希納家族參與的財團,創全球最高金額的融資併購案(LBO)。這家旗下有《戰地》、《模擬市民》等知名系列遊戲的電玩大廠,股票將下市成為非上市公司。
2025-09-29 07:10
近年房價飆漲,在購屋總價的考量之下,預售案傾向推出2房格局以內的小坪數產品滿足多數購屋民眾需求,但民眾理想中的房屋仍是3房格局。房仲業者彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊,若要在台北市購買3房大樓,中位數總價需要3652萬元,房貸月薪比高達181%,而新竹縣中位數總價也要2000萬元以上,對購屋民眾來說負擔不輕,而台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1000萬元出頭。
2025-09-28 07:40
受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響,今年房市三大檔期走勢明顯分化,329檔期創次高規模,但520檔期快速降溫,928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多,但市場期待的鬆綁並未出現,反而有建商開出讓利震撼價。專家分析,當前雖是「危機入市」的低檔時機,但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利,才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
2025-09-25 21:05
為了解決長久以來購屋坪數「灌水」問題,內政部推動「虛坪改革」修法,將聚焦檢討容積計算、調整停車位和車道空間、以及將電梯納入免計容積等三大方向。內政部指出,改革完成後,公設比可望平均下降5%,讓消費者購屋負擔更透明、更合理。
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