交屋潮相關報導 - 太報 TaiSounds

交屋潮

節稅分戶潮湧現！單身戶長十年激增61萬人　每戶2.35人創歷史新低

2026-04-28 17:23

結婚已不再是買房的唯一動力，國內單身戶長正領跑房市！根據房仲業者彙整數據顯示，過去十年台灣戶長人數增加138萬人，其中「未婚單身」族群即占近半，增幅更是有偶族群的兩倍。專家分析，除了單身族購屋力提升及新青安政策助攻外，近年新屋評定現值高昂，引發一波「分戶設籍」的節稅風潮，共同推升小戶化現象，導致平均每戶人數降至2.35人的歷史新低。
全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成　台中最夯、北市老宅獨撐

2026-04-24 17:46

全台購屋偏好呈現「新舊兩極化」發展！根據聯徵中心最新數據，2025年全台購買三年內新成屋的貸款占比驚人突破一半，形同每2名購屋者就有1人選擇新屋，台中市以逾6成占比奪下全台「最愛買新房」冠軍；反觀台北市則因新案單價過高，成為六都唯一「越買越舊」的城市，屋齡36年以上的老屋申貸占比高達4成6。專家分析，房市「老少配」現象反映出重劃區開發與蛋黃區高房價的現實，預期全台購屋越買越新、也越買越舊的極端趨勢將持續加劇。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
推案歷史新低！推案、戶數、總銷創史低　全台均價下修回5字頭

2026-04-21 10:38

房市開季慘淪「三低」窘境！根據591新建案最新統計，全台七都開季推案量、戶數及總銷金額悉數創下單季歷史新低，不僅量能「躺平」，全台平均開價與成交單價更較上季修正近1成，雙雙回落至兩年前水準。專家分析，受329檔期跳水與賣壓高懸影響，馬年開局表現低迷，儘管央行微幅放寬第二戶貸款成數，但在股市吸金與地緣政治動盪下，成效恐有限。
房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

2026-04-09 10:14

房貸申貸屋齡結構出現驚人位移！房仲業者彙整聯徵中心最新數據，2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%，五年內大幅成長近2成，創下歷史新高；雖然中生代屋齡受排擠而萎縮，但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力，申貸占比始終穩站2成以上，隨著市場進入盤整期，具備地段與議價彈性的中古屋，有望成為自住買盤回流的首選。
首季買氣陷九年谷底！「這一都」交屋潮退萎縮最劇　專家：二戶限貸放寬成曙光

2026-04-01 18:01

今年首季買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，3月買賣移轉棟數共計1萬8284棟，月增74.5%、年增0.4%；合計第一季約4.7萬棟，為近九年來同期最低量，年減2.2%。專家分析，市場已逐漸適應信用管制措施，加上央行理監事會議決議自然人第二戶貸款放寬至6成，釋出善意的氛圍，預期往後將會逐漸發酵。
新竹醫院周邊房價大洗牌！竹北台大、東元最保值　竹東下修12%

2026-03-30 15:31

台灣已正式邁入「超高齡社會」，民眾對醫療資源的依賴直接反映在房價表現上！房仲業者依實價登錄統計，新竹縣市十間大型醫院周邊房價，以台大醫院竹北分院單價56.7萬元居首，東元綜合醫院單價也要48.1萬，跟兩年前相比，周邊房價漲幅高達14%。專家分析，醫院周邊不僅吸引銀髮族與育兒家庭，醫護人員的就近居住需求更為區域房市提供強力支撐，在房市盤整期中顯現出極強的抗跌韌性。
329檔期總銷重摔3成！央行戰略且戰且走　放寬第二戶房貸喚回換屋族買氣？

2026-03-29 07:00

在第七波選擇性信用管制之後，房市買氣快速降溫，近期雖放寬第二戶貸款成數，但因政策上路時間接近329檔期，短期難以反映在市場表現。觀察各項數據，整體動能仍偏弱，顯示房市仍處於盤整階段，不過，在政策釋出鬆綁訊號之際，對後市走向已出現不同解讀...
春節因素+政策抑制雙重夾擊！2月六都移轉年減3成、創十年新低

2026-03-02 21:20

2026年2月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬480棟，月減42.5%、年增32.8%，創下近十年的單月新低。專家分析，2月適逢農曆春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，皆減少3成左右，加上交易行政作業暫停的影響，年月表現都明顯下滑。
使照爆29年天量！交屋潮撞打炒房專家：建商「減量經營」爆讓利潮

2026-02-11 14:51

房市迎接29年來最大規模交屋潮！根據內政部資料，2025年全國核發住宅使照宅數預計衝破14.3萬宅，創下1997年以來新高。專家分析，2021年起的推案高峰正邁入交屋期，加上第七波信用管制衝擊，市場賣壓沉重，其中台中市以2.7萬宅位居全國供貨量之冠，桃園市緊隨其後，在業者轉向「減量經營」並加速消化庫存的背景下，預期新成屋市場將出現讓利促銷機會。

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