信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

信用管制

限貸令引爆建商資金斷鏈危機　專家示警：當心爛尾樓骨牌效應

2025-08-04 14:51

2024年9月，央行一紙限貸令重挫房市，不只許多想趁新青安政策一圓買房夢的民眾面臨貸款成數縮水，就連建商也出現資金緊縮問題，甚至不斷傳出零星的「爛尾樓」個案。對此，吉家網董事長李同榮表示，零星爛尾是一大警訊，一旦建商資金斷鏈，爛尾樓和消費糾紛會越來越多，但受害最深的仍是買房的民眾。
央行打炒房現成效理事憂：爛尾樓個案遭誇大仍須提防衝擊金融穩定

2025-07-31 17:20

中央銀行今（7/31）公布第2季監事聯席會議的議事錄摘要，多數理事對房市降溫、新承作房貸金額持續下降予以肯定，但不動產貸款集中度仍偏高，所以，贊同維持管制措施不變。不過，有部分理事憂心，隨著下半年景氣反轉，規模較小、財務槓桿較大等建商恐面臨衝擊，央行應留意爛尾樓個案，且備妥因應方案，避免產業局勢惡化，或針對特定地區做更有效的追蹤及採更適當的措施。
信義房屋董事會通過第2季財報中國建案影響H1合併營收45.06億元

2025-07-29 18:15

信義房屋今（7/29）日公布第2季財報，上半年合併營收為新台幣45.06億元，上半年稅前利益為0.77億元，主要受到第2季中國「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及台幣升值產生的未實現匯兌損失而影響獲利，但仲介事業獲利而抵銷上述影響。另外，信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。
上半年交易急凍！竹科新貴不接盤外擴買氣讓「這縣市」逆勢突圍

2025-07-29 16:24

全台受信用管制、限貸令等因素衝擊，上半年買氣大減。房仲業者觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數相較去年同期大減26.4%，其中以基隆市、新竹市跌幅逾4成最多；另觀察自2006年有區域買賣移轉棟數統計以來數據，基隆市、新竹市上半年買賣移轉棟數僅2041、2703棟，為2006年以來同期新低。專家分析，基隆市、新竹市近期各有交通建設、科技園區議題，房市炙手可熱，受到大環境衝擊，區域交易量明顯降溫。
靠信貸度小月！雙貸族人數逼近40萬大關平均背貸逾700萬元

2025-07-24 14:03

近期景氣不佳，又房貸限制多，許多有殼一族靠信貸補缺口。房仲業者觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，於今年4月達到39.8萬人，創下歷史新高，每人平均背負的房貸和信貸金額合計超過700萬元；專家分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。
全台購屋壓力加重的五大縣市這地區非七都竟也入榜

2025-07-23 19:22

根據內政部公布的數據，2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，房價所得比10.76倍，購屋民眾幾乎要不吃不喝11年才有機會買房，顯見當前的購屋壓力相當沉重。觀察近一年全台各縣市變化，台中市以6.02個百分點的年增幅名列首位，房貸負擔率從2023年第4季的50.24%攀升至去年第4季的56.26%，接著依序是高雄市、增加5.87個百分點，新北市也增加5個百分點，嘉義縣增4.67個百分點，台南市增加4.59個百分點。
央行：三大因素6月新增房貸減58億元利率續創16年來新高

2025-07-22 18:09

中央銀行今（7/22）日公布6月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣663.8億元、月減近58.4億元，而房貸利率來到2.283%，創下17年來新高。官員說明，購屋貸款金額減少，主要受到房市景氣不佳、央行祭出第七波選擇性信用管制，且不動產貸款有總量管制等三大影響，政策效果使得購屋貸款金額出現減少，不過，利率僅微幅上升0.001個百分點，屬於持平。
Q2房價全面修正！五大都會區價格下滑　信義房屋:房市進入盤整期

2025-07-21 17:32

根據信義房屋發布的最新第二季房價指數，2024年第二季六都加新竹地區中，除台北與台南仍見小幅反彈，其餘各都會區價格全面修正，新北、桃園自首季創高後反轉下修，新竹、台中與高雄則出現連兩季下跌，整體房價水準已回落至一年前水準，顯示國內房市已結束連續創高行情，轉入盤整階段。
迎大量交屋潮！今年前5月住宅使照量首度破5.5萬戶創20年新高

2025-07-18 15:08

根據內政部統計資料顯示，今年1至5月住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。專家說明，今年前5個月全台住宅使照量5萬5347戶，較去年同期增加3.1%，也是首度突破5.5萬戶大關，創近20年來最高，交屋潮爆量，主要受惠於2018年以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來一、二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。
房市冷、經紀業增速慢！上半年僅增70家開店成長創近5年最低

2025-07-15 16:17

受到第七波選擇性信用管制影響，房市急速冷凍，進而衝擊整體產業鏈。房仲業觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，在6月達9845家，仍創下歷史新高，只是相較今年月初的數據，全台歷經半年僅成長70家，成長家數為近5年來最低。專家指出，與過去5年同期動輒增加百家以上規模，今年市場量增數跌破百家大關，在整體政經環境不樂觀，恐將加速不動產經紀業者汰弱留強。

限貸令引爆建商資金斷鏈危機 專家示警：當心爛尾樓骨牌效應

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