2025-08-28 16:56
今年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐,最新數據顯示,第2季七都大樓房價指數全數下跌,其中新竹縣市本季下跌近4%最多,而雙北地區的公寓產品房價指數也出現變化,台北市公寓連續四季出現跌幅,新北市公寓房價指數除了在今年首季出現0.2%的盤整之外,整體也呈現走跌趨勢。
2025-08-28 14:33
全台不動產市場進入寒冬,恐怕將重現2016至2017年時房市谷底!房仲業者彙整內政部資料,全台1到7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟,較去年同期減少26.8%。專家表示,全台縣市今年前7個月買氣與去年同期相比,皆有不同程度下滑,尤以過去房市熱區如新竹縣市、南二都等處跌幅最重,如下半年交易再縮,全台今年買賣移轉棟數恐面臨保26萬棟大關。
2025-08-25 15:48
根據內政部統計,全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元,相較於新青安房貸上路前一季多出178萬元,六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元,幾乎看不到千萬初頭的房價,且六都扣除台北市,普遍住宅大樓含車位的產品,房價都較兩年前多出188至255萬元。
2025-08-25 15:34
限貸令導致房市景氣下滑,但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示,截至今年上半年為止,全台累計危老核准案件來到4379件,其中,台北市累計1011件,居各縣市之冠,台中市以885案緊追在後;危老熱區當中,宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面,分別以68件、64件擠進前十強。
2025-08-25 11:18
近期房市傳出建商資金鏈斷裂導致停工、倒閉,還有銀行貸款排隊等問題,建商喊話央行鬆綁選擇性信用管制,甚至期待降息。身為央行理事的台經院院長張建一今(8/25)日直言,在通膨持續降溫、國內經濟穩健,並未達到降息的條件,況且房市好不容易降溫,貿然降息等同讓前七次的選擇性信用管制功虧一簣,「不要道德綁架央行,貨幣政策到年底不會動」。
2025-08-22 13:23
台中市不動產開發公會昨(8/21)日完成理監事改選,原任理事長林正雄正式交棒,由根園建設董事長謝麟兒接任第17屆理事長。謝麟兒對政府提出三大建言,第七波選擇性信用管制之前,簽約的預售屋客戶應不溯及既往,要排除在管制措施之外;延長土地取得後18個月內開工的時程限制;檢討「高價住宅」門檻,未來公會將站在消費者立場,提供各項協助,讓市場早日恢復正常秩序。
2025-08-21 17:38
中央銀行今(8/22)日公布7月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣709.2億元、月增45.46億元,而房貸利率來到2.303%,創下16年半以來的新高。官員說明,購屋貸款金額減少,主要受到央行祭出第七波選擇性信用管制,銀行除了自主管理不動產放款,貸款審查謹慎,使得利率再創新高,反映在房市上,房價略微修正,民眾預期心理消退,使得買氣減緩。
2025-08-21 09:00
房市買氣低迷,預售市場慘兮兮!根據實價登錄顯示,今年上半年六都預售屋合計交易1.82萬戶,較去年下半年減少逾5成,更比去年同期大減7成2,買氣直落谷底。專家表示,國內大地震發生頻率變高,民眾關注建物耐震性能,以「耐震、制震」作為建案特色的新案,約有3到4成在逆境下,仍擁有較高人氣而進入各地區「活躍榜」,成為當前新案市場最有機會突圍的產品,顯見購屋者確實對耐震宅有著高需求度。
2025-08-19 14:54
在央行信用管制下銀行房貸量能緊縮,民眾面臨貸不到房貸、貸款成數不足或需排隊撥款等困境,甚至有傳出銀行今年房貸額度全用完,讓許多購屋族心急如焚,生怕貸不到房貸就無法順利交屋,更有甚者須面臨解約賠償的窘境。
2025-08-18 15:22
房地合一稅上路後,持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠,不過,第七波房市管制上路後,似乎打亂賣方的腳步。房仲業者觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件佔比變化,今年首季以非自用持有5至10年,「稅率20%」案件占比最高,達42.3%,相較去年第4季增加1.5個百分點;無應納稅額的「免稅」案件也有高達22.1%,且較前一季增加1.4個百分點。
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