2025-08-28 14:49
住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊,經過大半年時間,卻僅3案達標高總價水位,分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」,和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」,且筆數上不算多,是否為個案表現有待觀察,而對比去年則有6社區都見不少億元戶,高總價產品供需明顯低檔。
2025-08-27 16:36
商辦越老越值錢,根據實價登錄最新資料,位於大安區忠孝東路四段、屋齡高達53年的老商辦「大陸大樓」,今年6月出現2.25億元的交易,包含一個車位,共202.62坪,未拆車位單價111.1萬元;另一筆單價破百萬的老商辦,是位在松山區南京東路三段的「台實大樓」,同樣屋齡53年,單價104.4萬元,雖然該大樓已達「知命之年」,但挾帶地段優勢,仍創下單價破百萬的行情。
2025-08-27 12:05
全台房市買氣跌入谷底,就連以往相對穩健的北部各縣市,也出現價格盤整。房仲業者彙整實價登錄資料,今年第2季北部各行政區中,房價僅剩15個行政區仍呈現上漲,其餘地區皆呈持平或盤整。專家表示,北部仍能維持漲勢區域,多屬生活機能成熟,或有其他建設題材,才能支撐區域買盤。
2025-08-21 09:00
房市買氣低迷,預售市場慘兮兮!根據實價登錄顯示,今年上半年六都預售屋合計交易1.82萬戶,較去年下半年減少逾5成,更比去年同期大減7成2,買氣直落谷底。專家表示,國內大地震發生頻率變高,民眾關注建物耐震性能,以「耐震、制震」作為建案特色的新案,約有3到4成在逆境下,仍擁有較高人氣而進入各地區「活躍榜」,成為當前新案市場最有機會突圍的產品,顯見購屋者確實對耐震宅有著高需求度。
2025-08-20 16:12
台北市高房價有目共睹,百年老宅成交總價更是驚人。住商機構觀察實價登錄,近期內湖康寧路一段巷弄內,一處屋齡達109年的透天厝,近期以總價8500萬元成交,且備註是有改建效益。專家分析,透天厝若具獨立開發條件,搭配其他地段優勢,在一地難求下,會深受開發商青睞。
2025-08-18 15:42
捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握,成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點,預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%,買預售屋1坪的價格,竟可換得中古屋1.8坪的空間。
2025-08-14 14:03
住宅買氣遲滯、商用不動產履現佳績!根據房仲業者統計,2025年上半年台北市屋齡5年內的新型商辦交易,總計有40件、總銷近50億,其中內湖區有16件交易居全市之冠,為新商辦交易熱區。專家分析,企業購置新型商辦有三大優勢,包括硬體規格升級、商辦小宅化、交通便利性等,可彰顯品牌形象優勢,且未來價格具有支撐力。
2025-08-13 16:04
根據內政部最新統計,2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅,首度突破11萬宅大關,創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量,桃園市龜山區以4737宅居冠,依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出,餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域,隨著房市有感降溫,這些地區的新成屋賣壓相應加重,未來房市走勢需密切關注。
2025-08-12 15:01
位在高雄苓雅區成功一路與四維四路口的邱外科,今年4月停業,根據內政部實價登錄,其建物及土地已以3.4億元賣出,換算每坪地價192.7萬元,創下該區域最高紀錄。
2025-08-02 07:50
財政部高雄國稅局表示,民眾向建設公司購買不動產,若雙方另有協議由建商給予折讓款,或是減除裝潢費;因該折讓款並未載明於原買賣契約中,日後出售時,若是依買賣契約書所登載的成交金額,做為申報房地合一稅的取得成本,必須將該折讓款扣除,這是常見虛列成本的違章態樣;曾有民眾遭國稅局揪出,連補帶罰逾80萬元。
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