2025-04-25 09:43
該買成屋還是選擇預售屋?根據591實價登錄統計,2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區,發現這幾區價差都不足5萬元,其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元,兩者僅相差1.5萬元,打破預售屋給人貴鬆鬆的印象,對不少購屋族而言,在相同預算,除非立即有居住需求,否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
2025-04-24 15:17
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點,據住展雜誌統計,去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元,比起前年下修17.2%,減少225.5億元,仍站穩千億元,為危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少,台北市減少127.4億元,落至756.8億元,新北市年減72億元,降至190.1億元,都因推案個數減少,臺北市少了10多案,新北市案數腰斬,從前年32案減至15案。
2025-04-24 14:46
北部高房價讓各縣市人口出現大搬風,房仲業者盤整內政部數據與實價登錄,北部八個縣市2025年首季人口遷移各有增減,其中台北市單季遷移逾2萬人最高,遷入人口則以桃園市淨遷入8000餘人居冠。專家分析,北市高房價有目共睹,隨著捷運等機能逐漸發展,迫使人口逐漸往房價較親民的新北、桃園外移;而新竹市近年來開發逐漸飽和,新案價位節節高升,也讓竹科人口往新竹縣與其他外縣市靠攏。
2025-04-22 12:23
近期有建商預售屋讓力打七折,但房仲業者根據實價登錄,統計今年首季六都的預售屋均價,與前一季相比,六都中僅台北市的均價下滑,但季跌幅不大、小跌5.4%,而新北市則較上一季漲幅超過1成,季漲幅居六都之冠;若與去年同期相比,新北市年漲26.5%,依舊勇奪六都冠軍,桃園市則比去年同期微跌2.1%,是年漲幅唯一下滑的都會區。
2025-04-22 10:15
在政府優惠貸款等利多加持下,近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力,房仲業者盤整聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族所申貸房產中,約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋,與十年前相比,占比大增17.5個百分點,顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析,近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法,成為自備款不足的年輕族群首選,而屋齡30年以上則是第二選擇。
2025-04-17 11:03
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,3月燈號轉為代表穩定的綠燈,分數上升至45.9分,住展雜誌發言人陳炳辰分析,3月開始進入傳統房市旺季,還有329檔期到來,建商布局新案,使得多項構成項目明顯上揚,不過,未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲,銀行放貸依然謹小慎微,央行恐也不會放寬打炒房限制,完全重振買氣信心仍有難度。
2025-04-15 11:30
近期房市走空,正是進場議價時機,不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據,全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡,以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕,至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民;專家分析,論平均屋齡最年輕的行政區,區域內多為知名重劃區,推案推陳出新,使得平均屋齡新穎,也是首購、年輕族群移居熱區。
2025-04-15 10:27
全球情勢「春天後母心」,根據591新建案統計,全台首季總銷金額為4648.15億元,與去年同期持平,較前一季大幅縮水3成,而新進場個數為327件、戶數2.4萬戶,雙雙創歷史次低,季減幅達2成多,供給全面熄火;房價方面,新案開價及成交單價分別為58、55萬,且因去年基期較低,年增率持續走揚,但與上季相比已有所收斂,現階段不僅個案創價力道弱化,議價空間也持續擴大,建商姿態明顯放軟。
2025-04-10 15:14
根據內政部最新統計,2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年,相比去年同季增加1.9年,創下17年來歷史最高齡!觀察六都,平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加,除了桃園市,其餘五都平均買賣屋齡,均攜手來到史上最高齡,其中,台北市平均買賣屋齡最老、達35.6年,較去年同期又多出2.9年。
2025-03-27 19:19
中央大學台灣經濟發展研究中心今(3/27)日發布3月消費者信心指數(CCI),不僅總指數71.86點,創下11個月以來新低,「購買耐久性財」指數101.99與「購買房地產時機」指數99.56雙雙創下罕見新低,前者創下26個月的新低,後者落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。專家指出,房市浮現單一自住為王、大型建商獨霸和農工商店崛起等三大趨勢。
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