2025-12-27 07:10
2024年底「金龍海嘯」後,房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻,2025年更像是急凍感「延長放映」的一年,只是考驗在2026年才要正式登場,未來三年將出現新屋完工潮,在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下,市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
2025-12-24 14:46
房市歷經一年來的冷凍期,民眾對房價走勢的悲觀情緒出現轉向。房仲業者今(12/24)日發布2026年首季趨勢前瞻報告,調查顯示,消費者看跌明年首季房價的比例由前一季的過半,大幅下滑不到4成,顯示預期跌價心理正在收斂;然而,面對央行維持第七波選擇性信用管制,有近7成的消費者支持該政策延續至明年,盼維持以自住為主力的市場環境,避免房價因政策過早退場而再度噴發。
2025-12-18 19:54
中央銀行今(12/18)日召開今年最後一季的理監事聯席會議,對於外界高度關注的房市管控措施,總裁楊金龍表示,自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管,並非甩鍋給銀行,抑或對房市放寬管控,況且,銀行必須每月向央行提交相關資料,「太離譜的時候」,請銀行來喝咖啡,查核曾發現銀行挪移將管制科目挪移至週轉金,央行也會辦理專案金檢,「對房市基調還是緊的」。
2025-12-18 19:08
財政部國庫署今(18)日澄清,無論是媒體報導新青安2.0維持「三大支柱」不變,還是媒體以「財政部長認了央行打太兇」為標題的報導,全都不是財政部立場。
2025-11-21 17:35
中央銀行今(11/21)日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣551億元、月增46億元,而房貸利率升至2.313%,創下近17年的新高。官員說明,整體購屋貸款金額呈現微幅上揚,房貸利率則創下2009年1月、近17年以來的新高,主要是銀行進行風險控管,新青安房貸的承做比重下降,使得房貸利率提高。
2025-11-17 15:41
根據內政部統計,建案開工與預售揭露量表現,2023年受惠9月開始預售屋交易轉熱,當年度報開工戶數達13.1萬戶,預售揭露也達10.7萬戶,去年上半年交易火熱,預售揭露全年達13萬戶,甚至超過當年報開工的12.8萬戶,今年則是賣得遠比開工量還少多,預售揭露前三季只出售3萬戶,推估全年剩下去年的3成,而開工數量推估將達11萬戶,若外在環境沒有出現轉機,長期新建餘屋可能會逐漸增加。
2025-11-04 18:20
行政院長卓榮泰上周在立法院質詢時鬆口,新青安房貸政策明年7月到期後,會檢討並用新的方式支持青年。財政部政次阮清華今(4)日表示,新青安房貸政策涉及跨部會房市政策,不是財政部單方面可決定,有關新青安的貸款成數、期限、寬限期是否調整?將會同相關部會啟動檢討。
2025-10-31 18:44
行政院長卓榮泰今(10/31)日赴立法院備詢,立委王世堅詢問,賴總統提出的新青安政策,明年7月就要到期,要延長還是停止?卓揆答詢時說,會就現行方案進行檢討,再用新的方式來支持青年。
2025-10-29 11:01
為解決高房價的困境,近年政府積極推動「地上權住宅」模式,核心精神是購屋者只負擔建物成本,降低購屋門檻,讓首購族能以更合理的總價入住核心地段。隨著新青安房貸等利多助攻,麗寶集團旗下名軒開發在高雄亞灣區推出的地上權案「名軒亞灣城」,成功切入高房價痛點,該案擁有70年的年限,並享有萬坪公園、捷運等成熟機能,充分展現地上權住宅「買得起、住得好」的優勢,有望改寫都市核心區的房市結構。
2025-10-22 17:55
中央銀行今(10/22)日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣505億元、月減112億元,創下2年5個月新低,房貸利率則降至2.294%。官員說明,整體購屋貸款金額下滑,但新青安房貸的總額增加,且利率較低,拉低整體利率,同時,受到信用管制影響,除了農曆春節的工作天數影響,房市在今年以來呈現量縮價格趨緩。
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