永慶房產相關報導 - 太報 TaiSounds

永慶房產

薪資倒退、房價狂飆！五都所得呈現負成長　房價大漲逾3成

2026-06-03 11:32

房價狂飆、收入停滯不前，民眾購屋負擔急遽墊高！房仲業者根據官方統計發現，五年間七大都會區中，僅台北市與新竹縣市的家戶平均報稅所得呈現正成長，新北、桃園及台中以南等五都皆陷入收入不增反減的窘境；對比同時期的房價，除了台北市，其餘六都房價全數狂飆超過3成以上。專家警示，中南部近年因科技新貴與外來置產資金撐盤，若在地一般家庭的實質薪資持續倒退，在高房價壓力下嚴重壓抑購屋意願，進而拉高市場的餘屋風險。
打破捷運迷思！中捷相鄰站價差大　跨一站買房省百萬

2026-06-02 18:30

台中捷運綠線通車後運量穩健成長，但相鄰站點僅數分鐘車程，周邊房價卻出現兩樣情。根據房仲業者最新統計，中捷綠線「一站之隔」價差最顯著的冠亞軍，每坪價差高達近十萬元，其中以「市政府站」與「文心櫻花站」每坪落差11.7萬元居冠，同樣購買30坪住宅總價相差350萬元。專家分析，台中房市已從過去有捷運就漲的盲目效應，轉向比拼新舊重劃區機能、街廓屋齡與居住品質的實質基本面。
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數　下半年「這時間點」成關鍵

2026-05-17 07:00

今年520檔期不復以往熱絡，北台灣推案量連續兩年下滑，除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金，建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守，改攻風險較低的公辦都更。然而，買方市場卻出現一波「急躁感」，眼見新青安房貸將於7月底屆滿，加上市場預期「2.0 版」更為緊收，不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰，讓520後的政策訊號變得至關重要，整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機，第3季將是關鍵...
科技新貴鎖定西湖、首購族瘋中山！北市十大熱門商圈「產值與銷量」大對決

2026-05-13 14:32

台北市商圈房市呈現兩極化！根據房仲業者盤點2025年上半年北市十大商圈，「產值」與「銷量」冠軍分別由西湖與中山商圈奪下，其中，擁有輝達（NVIDIA）研發中心加持的西湖商圈以4,721億元商家總營收成為全台最強吸金王，帶動科技新貴剛性購屋熱潮；而中山商圈則靠總價約1,800萬元的小宅優勢，年成交362戶稱霸買氣。不僅揭露不同族群的購屋偏好，也盤點出最具資產保值性的地段標的。
三鶯線十年磨一劍！鶯歌舊城區房價全面起飛　「這一站」成交量稱霸全線

2026-05-06 11:07

捷運三鶯線歷經十年，預計於2026年完工通車，帶動沿線房市出現顯著質變。根據房仲業者統計2016年開工至今的住宅交易資料，權限以鶯桃福德站房價十年大漲近130%最為驚人，成為房價翻倍成長的領頭羊；而在交易表現，三峽站憑藉北大特區的優質環境，累計成交279戶奪下全線交易冠軍。專家分析，隨著通車日期接近，三鶯線不僅縮短土城、三峽、鶯歌與北市的通勤距離，更讓沿線房價全面站上3到4字頭。
誰說買不起？六都青年購屋比全面上揚　「這一都」五年增4.4%奪冠

2026-05-01 11:54

「年輕人買不起房」的刻板印象被打破？根據房仲業者統計，近五年來六都25至35歲年輕族群購屋比例全面上揚，其中，桃園市憑藉捷運軌道經濟與親民房價，增幅達4.4%位居六都之首；台南市受惠南科高科技人才進駐，增幅2.8%緊追其後；新北市則靠完善機能與重劃區小宅吸引青年立足。專家分析，在政策支持與科技產業紅利帶動下，年輕族群購屋偏好緊扣「交通、產業、房價」三大關鍵，強勁剛需已成為穩定房市的核心支撐力。
淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房　新北核心區平價新房消失

2026-04-22 18:51

想在新北市成家，1,500萬元預算能買多大？根據房仲業者最新統計，新北核心區如板橋、新莊、永和等地的低總價預售屋已趨近消失，且空間縮水現象嚴重，在1,500萬元的預算下，永和與汐止區的成屋平均比預售屋多出逾10坪空間，足以讓首購族從「套房升級2房」。專家分析，受限地稀價高與高公設比，新案走向「精緻小宅化」，僅剩淡水區還能以3字頭房價買到 30 坪以上的預售大空間。
戰雲籠罩房市！看跌房價比例飆升至42%　首季交易量恐創歷史第三低

2026-03-31 17:32

地緣政治風雲變色，嚴重衝擊國內房市信心！根據房仲業者發布第二季趨勢前瞻報告指出，受到中東戰事導致荷姆茲海峽封鎖影響，消費者悲觀情緒快速升溫，看跌房價比例從封鎖前的33%驟升至42% 。此外，在第七波選擇性信用管制持續作用下，首季交易量預估僅5.9至6.2萬棟，恐創下自1999年有紀錄以來的第三低量，房市正進入低檔盤整的寒冬期。
新北重劃區入冬！這一區預售交易年減9成最慘　七區量縮逾7成

2026-03-27 14:54

房市信用管制與房貸緊縮效應持續發酵，新北市重劃區預售市場進入「極寒期」！房仲業者統計，2025年交易市況，新北共有七大重劃區預售屋成交量較去年同期重挫逾7成，其中，土城「暫緩重劃區」更從615件慘跌至僅剩53件，年減幅高過9成，位居全台之冠。專家分析，隨著房價攀升與投資買盤撤退，消費者觀望氣氛濃厚，期待價格修正的心理已導致新莊副都心、塭仔圳等多個熱門區域買氣集體熄火。
預售屋熱區出爐！桃園、中壢量能稱冠　新北五大行政區緊追在後

2026-03-23 16:38

全台預售屋交易熱區大洗牌，桃園市與新北市第一環成為2025年最強吸票機！根據房仲業者最新統計，桃園市桃園區與中壢區憑藉4、5字頭的親民單價與重劃區供給，包辦全台預售住宅交易冠亞軍；新北市則有中和、板橋等五區上榜，交易量直逼榜單5成。值得注意的是，台北市唯一入榜的北投區，在輝達（NVIDIA）海外總部進駐帶動下，儘管平均單價已破百萬、總價逾4000萬元，仍受高資產族青睞。

薪資倒退、房價狂飆！五都所得呈現負成長 房價大漲逾3成

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