2025-12-19 11:48
中央銀行昨(12/18)日理監事會議決議,維持第七波選擇性信用管制措施,在緊縮基調下,金融機構放款態度也持續謹慎。房仲業者觀察聯徵中心數據,全台與六都第3季平均核貸成數全面下滑,其中台北市尤其重災區,各類建物平均核貸成數皆跌破7成。專家分析,央行對房價下修幅度,仍有所期待,不願鬆綁措施,建議自住客自求多福,準備充足本金再進場。
2025-12-18 19:08
財政部國庫署今(18)日澄清,無論是媒體報導新青安2.0維持「三大支柱」不變,還是媒體以「財政部長認了央行打太兇」為標題的報導,全都不是財政部立場。
2025-12-18 17:57
央行今(18日)召開理監事會,央行總裁楊金龍會後宣布,理事一致同意「連七凍」維持年息2%,楊金龍並表示,房市交易持續降溫、漲勢減緩,房貸管制不變,但明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。對此,房地產業者指出,面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒,2026年房市景氣預估將持續鴨子划水。
2025-12-16 15:32
房仲業者根據實價登錄資料,比較2025年桃園市預售屋與新成屋價差,預售屋均價約42.4萬元,屋齡5年內的新成屋則約34.9萬元,兩者相差7.5萬元,新成屋約是預售屋的82折;而桃園市各區當中,價差最大的是蘆竹區,新成屋均價較預售屋減少逾9萬元,相當於不到8折,而龜山區的價差也高達9萬元,平鎮區是唯一新成屋均價高於預售屋的「房價倒掛區」,新成屋均價33.7萬元,比預售屋高出2萬多元。
2025-12-12 11:41
台中房市的小宅化趨勢要逆轉?房仲業者根據不動產資訊平台今年第2季的最新資料,觀察近年同期台中住宅買賣移轉的平均面積變化,結果顯示,台中市平均購屋坪數達30.72坪,比去年同期增加0.81坪,與2023年第2季最低紀錄的29.17坪相比,增加1.55坪,相當於多出一間兒童房,平均購屋坪數連續兩年成長,似乎顯示台中市愈買愈迷你的小宅風潮,漸有觸底反彈的跡象。
2025-12-09 12:02
根據聯徵中心最新公布的2025第3季房貸統計顯示,在本季新增的3萬7747個申貸樣本中,平均房貸利率升至2.44%,寫下自2009年公布統計以來的新高。與此同時,平均核貸成數也降至71.78%,創下近22個季度以來的新低,顯見銀行審核房貸的態度愈發謹慎。不過,在利率攀升、成數收緊的環境下,全台平均房貸鑑估值卻不減反增,達到1453萬元,逆勢刷新歷史紀錄。
2025-11-05 13:44
在高房價時代,薪資漲幅追不上房價飆升速度,年薪百萬元內的新北青年族群青睞哪一區?房仲業者統計聯徵中心與實價登錄的數據,盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區,發現淡水區以1333戶的貸款戶數最多,平均單價3字頭,是榜上最親民的一區;而板橋、三重及土城區也備受喜愛,皆有超過千戶的申貸量。
2025-10-27 10:47
永豐商業銀行萬華分行貸款業務專員林靖勲,涉嫌向28名民眾索取銀行帳密或網銀對帳單,偽造不實工作職位、收入,向永豐銀辦理信用貸款。他還教民眾熟記申貸書上的假資料,以應付對保人員照會,其中15人成功詐貸共1593萬元,永豐銀接獲同業照會,察覺民眾財力證明異常,報案揪出上情。台北地檢署今(10/27)日依銀行職員背信等罪嫌起訴林靖勲等31人。
2025-10-21 12:46
限貸令讓全體銀行對房貸業務的承作更加保守,許多購屋族向銀行申貸時頻頻碰壁,根據房仲業者統計,導致今年上半年新申貸人數大減35.1%,保險業卻異軍突起,房貸新申貸人數年增近9成,成為市場中最亮眼的金融機構,不僅因放款限制較銀行寬鬆,且具備低利優勢,平均房貸利率甚至略低於銀行,在這波打炒房的政策風向下,成功搶攻房貸市場,成為亟需資金活水的消費者新選擇。
2025-10-18 11:22
因應關稅挑戰,立法院昨天三讀通過韌性特別預算案,包括經濟部編列新台幣460億產業支持預算。根據經濟部統計,目前4大措施申請案已逾千件,以研發轉型補助類申請547件占大宗,多數集中在金屬機電、民生化工業。
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