2025-06-24 20:28
房價何時能跌?民眾似乎永遠找不到上車的那一天?根據市場分析,雖然台灣房市交易量下滑,但房價並沒有出現明顯鬆動,甚至更因為「金龍風暴」讓貸款更緊縮,民眾想買房得要存夠銀彈。不過,最新的聯徵中心數據顯示,2025年第一季七大都會區中,台北市購屋族平均需自備822.1萬元頭期款最高。另外,如果跟5年前比較,發現新竹縣市兩地的購屋族,得要掏出更多的自備款才能買到房。
2025-06-18 15:28
近期場傳出銀行收緊房貸,薪資不到一定程度,申請新青安貸款遭拒,究竟年收入多少最好貸?房仲業者彙整聯徵中心資料,今年首季平均核貸成數71.82%,年收入120至160萬的申貸族,平均貸款成數最高,達72.96%,年收入80至120萬年收者緊追在後。不過,核貸成數也不是隨著年收越高就越好,年收80萬以下和300萬以上族群,平均核貸成數減至7成左右。
2025-06-17 15:13
房市寒風續吹,房仲業者根據聯徵中心統計,今年首季六都房貸件數較去年同期大減約1.6萬件,年減幅高達36.3%,顯示買氣明顯萎縮;在平均核貸成數方面,六大都會區多呈現下滑,其中台南市減幅最劇烈,從4394件降至2110件,大減52%。專家分析,房市景氣下滑,又有房市信用管制,銀行順勢收傘,使得成數與件數大減,只要政府緊縮態度不變,下半年市場很難樂觀。
2025-06-13 14:53
今年首季面臨房市趨冷,漸有價格翻轉趨勢。房仲業者統計聯徵中心數據,六都今年第1季電梯大樓房價漲勢趨緩,其中台中市、高雄市更出現微幅修正;不過,六大都會區公寓房價漲勢驚人,房價漲勢全面贏過電梯大廈。專家分析,公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢,加上都會區改建議題正夯,讓此類物件後市看漲。
2025-06-09 11:35
限貸令讓今年首季全國新增房貸核貸數量腰斬!房仲業者根據金融聯徵中心最新資料,今年第1暨全國新增房貸核貸件數,對比去年同期,限貸令未上路前的5.48萬件,到今年首季僅剩約3.56萬件,量縮近2萬件,整體買氣明顯倒退嚕,為近7年來最低點。
2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-04-22 10:15
在政府優惠貸款等利多加持下,近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力,房仲業者盤整聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族所申貸房產中,約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋,與十年前相比,占比大增17.5個百分點,顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析,近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法,成為自備款不足的年輕族群首選,而屋齡30年以上則是第二選擇。
2025-04-14 10:47
七、八、九年級生福音來了!「將來銀行NEXT BANK」信貸利率最低2.1%起,相較於市場平均利率介於6.52~8.75%之間,信貸利率最優可望相差6.65個百分點。以借款300萬元、貸款7年且採一段式利率為例,每月還款金額就差了近萬元!將來銀行再端出開辦費最優0元優惠,在物價高漲、金融市場劇烈震盪的時刻,提供國人最便利、最具CP值的融資管道。
2025-03-18 12:52
新青安持續助功,讓年輕人買房敢衝,房仲業者彙整聯徵中心資料,2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件,占申貸總件數34%,創近九年新高,再與五年前相比,當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅5萬2135件,申貸件數大增47.7%,顯見年輕世代購屋意願提升。專家指出,當前的貸款環境對首購族較友善,加上新青安房貸到2026年7月底為止,未來年輕首購族仍是房市消費的主力族群。
2025-03-07 15:14
全台女性房貸金額首度突破千萬元,創下歷史新高!房仲業者彙整聯徵中心數據,2024年第3季全國女性平均房貸金額首度突破1000萬元,其中台北市女性申貸總額最高、達1790萬元,新竹縣以1221萬元居次,新北市1166萬元排名第三,新竹市1147萬元位居第四,堪稱壓力山大;在申貸增幅,新竹縣市女性超越六都,新竹縣女性房貸較10年前增加600萬元、成長幾乎翻倍,新竹市女性房貸也增加490萬元,成長74%。
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