2025-04-13 07:10
位於陽明山上的別墅過去被視為風水寶地,曾經不少政商名流爭相競逐,即便房市低迷,仍具保值抗跌,不過,去年底出現一筆65折價格,就連仰德大道旁的圍牆上,也掛出多筆待售的物件,是否意味著「豪」日子過去了?專家分析,受到豪宅市場型態轉變、土地開發限制,以及部分屋主長居海外,缺乏名人加持等因素,使得豪宅熱度逐漸退燒。
2025-04-10 15:14
根據內政部最新統計,2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年,相比去年同季增加1.9年,創下17年來歷史最高齡!觀察六都,平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加,除了桃園市,其餘五都平均買賣屋齡,均攜手來到史上最高齡,其中,台北市平均買賣屋齡最老、達35.6年,較去年同期又多出2.9年。
2025-04-09 17:20
台股連續三日重挫近4000點,市值蒸發破數十兆元,房仲全聯會今(4/9)日向政府喊話,股市恐讓房市雪上加霜,成為壓垮房市的最後一根稻草,呼籲政府調整房市限縮政策,避免產生資金流動性風險,同時提醒買賣雙方調整心態,從業人員也應調整營業模式,不要錯失危機帶來的轉機。
2025-03-21 15:57
2024年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響,交易熱度有所降溫,但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量,高雄市三民區和前金區擠進前三名,嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬,是非七都行政區,少數進入前十大熱銷建案。
2025-03-14 14:23
景觀往往是豪宅的一大賣點,但實價登錄揭露,新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手,對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元,相當於認賠近千萬元;無獨有偶,位於中和區的華中橋西側重劃區,去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶,以7350萬元成交,對照屋主7900萬元的取得價碼,賠售金額也達550萬元。
2025-03-12 18:45
房市從2023年下半年持續升溫,價量齊揚,就連銀行的不動產放貸也加速成長,央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量,更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐,觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩,且無自用住宅者購屋貸款比率上升,不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降,認為已經達到之前期待的3大目的,暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
2025-03-12 14:40
川普關稅頻頻出招,引爆美國經濟衰退風險。國泰金控表示,AI發展帶動相關需求,全球景氣面臨貿易戰風險。維持今年年台灣GDP預測值2.8%,微幅上修下界值預估從1.6%上修至1.8%,研判有80%的機率落在1.8%-3.6%。台灣國內景氣、通膨目前相對穩定,預估上半年台灣央行將維持利率不變。
2025-03-04 10:38
女力崛起!根據內政部地政司統計,2024年全台不含共有、獨立擁有私有土地所有權的女性地主,共達151.3萬人,創五年來新高;另觀察六都,最多女地主的縣市以中南部最多,台中市及台南市女地主均超過20萬人,其中台中市女地主達21.4萬人,位居六都榜首,而全台及六都女力當自強,女性地主佔比均同步攀升。
2025-02-25 13:52
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價,除了單價全數突破5字頭,漲幅也發生驚人變化,明星產品2、3房型的價格漲幅僅近1成;反而是1房型產品,以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,沒想到今年全台單價直逼8字頭,較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高,高雄市更是狂漲26%,遙遙領先其他地區。
2025-02-11 10:29
央行重手打炒房,屋主讓利了?房仲業者統計內部整體待售物件,發現全台有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中,以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%;反觀台北市最難撿便宜,調降開價的案件僅202件,為六都最少,顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
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