2025-04-28 18:29
在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後,短期交易出現減少!根據財政部最新統計,2024年房地合一稅總件數達13.4萬件,相較前一年成長約1.7萬件,但隨著央行祭出選擇性信用管制,且銀行限貸令未解,去年第4季總件數約2.6萬件,與第3季相比,減少約1萬件。
2025-04-22 12:23
近期有建商預售屋讓力打七折,但房仲業者根據實價登錄,統計今年首季六都的預售屋均價,與前一季相比,六都中僅台北市的均價下滑,但季跌幅不大、小跌5.4%,而新北市則較上一季漲幅超過1成,季漲幅居六都之冠;若與去年同期相比,新北市年漲26.5%,依舊勇奪六都冠軍,桃園市則比去年同期微跌2.1%,是年漲幅唯一下滑的都會區。
2025-04-13 07:10
位於陽明山上的別墅過去被視為風水寶地,曾經不少政商名流爭相競逐,即便房市低迷,仍具保值抗跌,不過,去年底出現一筆65折價格,就連仰德大道旁的圍牆上,也掛出多筆待售的物件,是否意味著「豪」日子過去了?專家分析,受到豪宅市場型態轉變、土地開發限制,以及部分屋主長居海外,缺乏名人加持等因素,使得豪宅熱度逐漸退燒。
2025-04-09 19:11
台北市標誌性建築「台北雙星」將成為北市的第二高樓,也帶動周邊房產的開發進程。房仲業者根據實價登錄資料,位於中正區信陽街的知名「補習街」,有開發商在今年1月時,一口氣購入3棟透天厝,總計砸下約5.3億元,土地共108.61坪;而去年7月,同一開發商才買下鄰近的南陽街2棟透天,總價約3.7億元,鎖定此區開發整合的意味濃厚。
2025-03-30 07:10
今年度房市重頭戲、329檔期登場,受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制,加上銀行放款依舊緊收,使得整體買氣急凍,即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高,但來客數大減、觀望心態濃厚,若央行與金管會加大金檢力度,房市調控依舊,民眾借不到錢購屋,台積宅光環不再,恐將一路冷到928檔期,甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
2025-03-28 11:59
根據財政部房屋稅籍資料,2023年全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶,其中房屋稅納稅義務人年齡在20至39歲間的青年屋主有114.4萬戶,約占總數的9.8%;六都中,青年屋主的戶數以桃園市佔比最高、達12.6%,其次為台中市的11.5%、高雄市的11.2%。專家分析,桃園市的平均單價是北市的1/3、新北市的一半,小宅供給多,且交通發達,吸引北部青年「棄北投桃」移居。
2025-03-24 19:55
囤房稅2.0成公益出租人推手?台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計房屋稅公益出租減徵戶數,2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵,年增37.4%,和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比,更是成長逾2倍。
2025-03-20 18:16
中央銀行今天理監事會決議利率連四凍,也未祭出第八波房市信用管制,房仲業者指出,本次利率凍漲符合預期,雖未祭出新一波信用管制,但央行透露將加強金檢緊盯行庫內控,金檢威力不亞於信用管制,預期房市也不會有太多變化,今年第四季前房貸仍將會維持有點緊縮的狀態。
2025-03-14 14:23
景觀往往是豪宅的一大賣點,但實價登錄揭露,新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手,對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元,相當於認賠近千萬元;無獨有偶,位於中和區的華中橋西側重劃區,去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶,以7350萬元成交,對照屋主7900萬元的取得價碼,賠售金額也達550萬元。
2025-03-06 12:50
台積電宣布將赴美投資1000億美元,使半導體概念宅發展備受關注。房仲業者統計實價登錄,台積電在國內四個新投資廠區周邊、近兩年預售屋交易量,其中2024年預售交易最多的是楠梓區、年售1734戶,量增最鮮明是位於嘉科的朴子市,去年預售屋交易達875筆,暴增2917.2%,專家認為,多數在台設廠規劃已進行中,只是回收期拉長,但尚未明朗或只聞樓梯響的設廠風聲,謹慎評估入場時機。
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