查扣京華城土地北院舌戰！辯方：鼎越「放棄」20%容獎 檢方：之前都講「暫緩」

台北地檢署偵結前民眾黨主席柯文哲涉及的京華城弊案，估計犯罪所得121億，但三度聲請查扣鼎越名下的京華城土地均被高院撤銷，今天第四度和律師法庭論戰。鼎越委任律師主張已放棄20%容獎，沒有查扣必要性了；但檢察官強調股市重訊上面明明寫「暫緩」，開庭卻說是「放棄」，「發重訊難道在誤導社會大眾嗎？」檢方堅決不同意沒有擔保金。檢辯唇槍舌戰兩小時，法官則要求兩造各自研商扣押必要性或擔保可能性，全案候核辦。

檢方表示，違法容積獎勵屬於違背職務行為衍生的利益，和建物有沒有完工沒關係，在前台北市長柯文哲違法指示北市府公告核定核發建照時，就已經取得，如果不予扣押，可能會造成日後執行的阻礙。檢方也主張，本案的扣押土地價值為142億元，因此沒有「過度扣押」的問題，而且鼎越一開始強調願意配合「暫緩」取得20%容積，但馬上又說「未拋棄權利」，如果不予扣押，無法排除移轉或設定擔保抵押。

但鼎越委任律師則強調，目前土地信託登記在銀行名下，如果扣押的話恐構成違約事由，銀行團可能會暫停撥款或要求提前清償，對京華城改建案能否繼續施工有不利影響。

法官則詢問，扣押對鼎越而言，影響的是向銀行借錢的順暢嗎？辯方則強調，扣押的話，會影響債權清償或處分擔保品等，也擔心會產生「爛尾樓」的問題，而且根據歷次高院發回的意旨，都認為目前「沒有實現犯罪所得」，因此沒有保全證據的必要性。


法官另問辯方，有沒有考慮過擔保撤銷（繳交擔保金換取免扣押），辯方表示，還沒有討論過這部分，目前就是提前部分清償達成銀行團要求。

辯方強調，當初鼎越不是用非法的方式從京華城違法取得土地，而且，要拿到容獎的前提要件必須是「完成建築」，因此不是必然會拿到，也不是所有的樓地板面積都可以納入容積計算，就像正在進入施作的地下二樓到七樓，就算蓋好了也不會計入容積；既然條件尚未成就，就不能說已經「取得容獎」，而且，鼎越已經變更設計京華城改建案，容獎就失所附麗。

辯方也指稱，鼎越在4/19向北市府掛件申請都市設計變更，建物部分從19樓改成17樓，因此，檢方主張京華城圖得18463平方公尺的獎勵容積已經不在，沒有保全證據問題。

檢方則認為，20%容獎是「可實現」且「已實現」的利益，除非撤銷當初的違法行政處分，讓違法容積無法實現，就此無法興建，檢方才會思考是否沒有扣押必要。此外，檢方也不客氣地說，希望鼎越能和母公司中石化確認，對於20%容獎的態度是什麼，如果只是「暫緩」，最後也可能會變更回來；此外，身為第三人的鼎越聲請變更建照，檢方雖然有感受到誠意，縱使北市府核准變更，讓20%的容積獎勵不會完全實現，未來京華城還是會面臨是否有其他財產可供追徵追繳的問題。

檢方也當庭舉出中石化代子公司鼎越發布的重訊內容，反打臉鼎越，強調重訊裡講的是「暫緩」不是「取消」，和辯方主張的不同，「放棄就放棄！不應該用『暫緩』來誤導！如果實際上要放棄，不再爭執容積獎勵，應該向檢方、法院和社會大眾如實告知，重訊如果有誤導就應該變更。」檢方強調，不會同意沒有擔保金的狀況，只是金額多少的問題。

法官則請鼎越向中石化確認，重訊是否符合鼎越向北市府聲請變更設計的事實，還有北市府是否核准變更設計，檢辯也要確認，在變更設計後、判決確定前，如果不實現20%的容獎，還有扣押必要嗎？檢辯另需內部討論擔保可能性。法官諭知改期開庭，全案候核辦。