新青安打開房貸水龍頭　王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

行政院拍板自9月1日起放寬新青安房貸不占用《銀行法》第72條之2的限額。時代力量黨主席王婉諭昨（9/5）批評，房貸水龍頭一開，喝水的卻是建商，真正受惠的不是首購族，只會讓年輕人更難安心成家，「錯誤的政策2026年要如期下架」。

王婉諭指出，「新青安」政策開始後，投機客與人頭戶利用新青安貸款炒房，財政部也宣示要加強查核。截至2025年7月底，財政部已追回涉及非自住及騙貸的違規貸款超過5400件，追回利息補貼逾1億348萬元。這段期間內，新青安貸款累積核貸件數接近13萬戶，核貸金額約9994億元。大量資金湧入房市，買賣移轉量逆勢回升，從蛋黃、蛋白到蛋殼，不分區位，全面飆漲。直到金管會找銀行喝咖啡，央行祭出信用管制，才稍稍壓抑了過熱的房市。就在這個時候，行政院出手打開水龍頭，住宅貸款排除新青安貸款，讓新青安回到一開始的強力過件。

王婉諭表示，政府以房價持續上漲為代價，增加買房端的資金供給，讓更多人可以買房，造成金融風險升高，銀行貸款緊縮，最後強烈介入鬆綁住宅貸款集中度，讓一切歸零，回到2023年新青安剛上路的狀態。繞了一大圈，房價持續飆漲，年輕人買到了漲價的房子，揹更高的貸款。未來的年輕人，會買到更貴的房子，揹更高的貸款。銀行的金融風險持續升高，這就是新青安上路兩年後，實際造成的政策效果。

王婉諭認為，應該支持協助「真正首購且自住」的青年購屋，但反對用拉長年限、加大額度、超長寬限期的「補貼式放水」，以協助青年之名來替房市撐盤。「錯誤的政策就該停下來，2026年7月31日，新青安就該謝謝收看，如期落日，不延長、不加碼。」

王婉諭呼籲，政府應做三件事：
擴大住宅供給：加速核定社宅、擴大以租代購、推廣多元居住（包租代管、青年合宜租），讓年輕人住得起也住得好。
降低資金供給，除了房貸總量管制與選擇性信用管制，也要讓利率來調控資金供給。
啟動稅制改革：除了既有的囤房稅，也要課徵空屋稅來提高持有空屋的成本，更要讓土地稅基合理化，大幅提高囤地成本。

王婉諭強調，這些事情，都很難，會掉票、會得罪人。但是，就是很難的事情才需要政府，不然就交給所謂的市場機制、交給建商財團在現有制度下，繼續啃食年輕人的未來就好。這或許是民進黨政府真的想要挽回青年信任，最該做的第一步。