房貸相關報導 - 太報 TaiSounds

房貸

預售買氣結冰！首季開工量年減近4成　建商採兩保守策略因應

2026-05-15 17:23

房市買氣降溫，建商投資評估也轉趨保守。房仲業者公布今年首季房市數據，全台住宅「建照核發」與「新屋開工」雙雙走跌。其中，全台建照量較去年同期減少3成，雙北更出現年減逾4成的「雪崩式」滑落；而全台住宅開工量更年減3成7，顯示建商在信用管制與高庫存壓力下，寧願「領照延後動工」以降低資金風險，優先去庫存為主。
台股衝4萬點房市卻腰斬！雙北首季推案量大減5成　建商有苦難言

2026-05-14 10:32

台股一路狂奔站上4萬點，卻未如往年帶動房市共榮，反而形成「股房脫鉤」的弔詭局面。根據住展雜誌統計，今年前4個月雙北住宅新案推案量僅1,081.1億元，相較去年同期慘遭腰斬，年減幅逾5成，案數也從90案大幅縮減至40案。專家分析，儘管股市獲利資金充沛，但在政府打房政策與銀行限貸令的雙重夾擊下，市場買氣陷入冰點，建商進場意願大幅滑落，讓過去「股房並進」的歷史經驗徹底失效。
男女購屋大不同！男性申貸集中30歲　女性40歲後展現強勁財力

2026-05-08 12:07

房市申貸結構正發生質變，女性購屋力已與男性旗鼓相當。根據聯徵中心最新資料統計，2025年男女購屋主力年齡層呈現明顯落差，男性集中在30至35歲，占比近2成；女性以40至45歲為申貸核心，占比達 18.1%。專家分析，男性多因成家壓力而提早進場，女性則在步入職涯成熟期後，展現出更穩定的換屋與置產決策力。
【王伯達觀點】新青安1.0「房貸期數創新高」！三重壓力陸續襲來　恐將「貸貸相傳」

2026-05-05 13:40

新青安貸款將在今年7月底屆期，「新青安2.0」預計6月底定案。財經專家提醒，新青安1.0讓全台灣平均房貸期數創新高，第一批下半年進入本利攤還，壓力開始浮現，如果繼續把時間拉到極致的40年，用時間維度替換結構維度的結果，恐出現「貸貸相傳」，進一步衝擊房市，導致成交量大幅萎縮。
手機報稅一步驟「秒省3萬元稅金」！一票人忽略損失慘重

2026-05-03 10:42

綜合所得稅申報開跑，有網友在Threads發文分享，使用手機報稅時手動將房貸利息帶入扣除後，應繳稅額竟一口氣減少3萬元，引起不少網友熱烈討論，也釣出不少網友直呼過去白白繳了不少稅金。
直逼二戰紀錄　美公債佔比GDP達100%

2026-05-01 13:08

根據美國週四（4/30）公布的官方數據，美國債務金額些微超越國內生產毛額（GDP），占比達100.2%。若上升趨勢持續，美債占比GDP的比例可能在2030年便超越第二次世界大戰後的106%紀錄。
央行議事錄曝論戰！「這名理事」投反對票　憂釋放房價上漲錯誤訊號

2026-04-30 17:48

中央銀行於3月召開理監事會議，針對市場關注的選擇性信用管制，理事會最終雖放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成的決議，但過程並非達成共識。央行今（4/30）日公布議事錄內容，會中有理事對此投下反對票，憂心在房價上漲預期心理僅是「稍有抑制」之際放寬管制，恐對市場釋放錯誤訊號，甚至有理事提議應同步限縮名下有房者的第1戶貸款成數，以作為風險控管的配套措施。
台股衝4萬點成房市勁敵！專家：資金湧入股市　排擠房地產動能

2026-04-30 13:22

台股強勢進攻4萬點大關，意外成為房市買氣的「攔路虎」！中信房屋總經理張世宗分析，當前「全民瘋股票」的投資氛圍極濃，大量資金湧入資本市場，對房地產產生明顯的排擠效應，加上銀行房貸審核嚴格，導致本該升溫的第2季房市動能疲弱。儘管短期內資金受股市拉扯，但部分急欲回收資金的屋主已出現讓利空間，現在反而是自住客「多看、多比較、大膽議價」的最佳進場時機。
房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
新青安2.0能否無縫接軌？財長莊翠雲：6月底前定案

2026-04-29 11:53

多位立委關切新青安房貸政策將在今年7月底屆期，外界關注未來政策如何調整，以及能否無縫接軌？財政部長莊翠雲今（29）日表示，為此已多次召開垮部會會議，待呈報行政院拍板後就會儘快對外說明，並鬆口6月底前就會定案。

預售買氣結冰！首季開工量年減近4成 建商採兩保守策略因應

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