幫「袋地」開生路！地價翻近3倍賣建商他賺128萬 前花壇鄉代主席判7年定讞

國民黨籍彰化縣花壇前鄉代主席李岳珉，多年前發現一筆袋地因無法指定建築線且共有人太多很難脫手，他允諾協助，說服胞妹等5人砸1483多萬便宜買地，他抽佣35萬。李隨後發揮鄉代影響力幫忙建水溝、鋪柏油及指定建築線，讓土地翻身後，再牽線用3931萬（近3倍價）賣建商，再次收取93萬仲介費。一、二審均依圖利罪判7年、褫奪公權5年，最高法院駁回上訴定讞，已通知檢方啟動防逃機制。

檢方查出，有土地仲介經驗的李岳珉，2011年間邀約建設公司負責人到花壇鄉看這塊袋地，但建商發現，該地離私有巷道還有段距離，且無法指定建築線，加上共有人太多，因而不願意購買。

3年後，莊姓共有人（持分15分之2）請託李岳珉介紹買主，李詢問妹妹意願時告訴她「這塊是建地，價格還算便宜。」他表示，如果買下來會幫忙解決沒有指定建築線的問題，其胞妹因此揪3人，用1185萬6700元的價格買下三分之二塊土地。李岳珉取得35萬4000元佣金。後來李岳珉的妹妹及友人又在他的牽線下，砸298萬買下剩餘的三分之一塊土地。

搞定土地後，李岳珉利用鄉代會主席的影響力，誆稱該地附近沒有排水設施，每當豪雨會成災、要保護居民安全等理由，透過不知情的鄉代提案做側溝工程，讓公所同意在該地的邊界興建水溝。

他又為了讓袋地的外觀符合「面臨現有巷道」的要件，可以指定建築線，請胞妹等地主們簽定土地使用權同意書，表示願無償提供土地給公所作公共工程，完工後也會無償提供公眾使用，讓公所同意建水溝。後來，李岳珉為了順便鋪柏油路，竟利用鄉代身分施壓公所承辦人，讓他們加鋪瀝青，公所後來核定「指定建築線」。

李岳珉再次邀請建商看地，建商發現，這塊地已經建好水溝及一條6公尺左右的道路，而且瀝青都是公所鋪的，遂同意以3931萬6980元買下土地，總價翻了快3倍。交易完成後，地主和建商後來又付給李岳珉93萬3435元仲介費。

不過，因為公所指定建築線有瑕疵，建商申請建照時，公所竟撤銷指定建築線，雙方甚至衍生行政爭訟，建商後續又買下鄰近土地後才讓此事落幕。

李岳珉被依《貪污治罪條例》之非主管監督事務圖利罪起訴。他在法院應訊時否認圖利，強調是為了民眾利益，他是靠個人的努力賺取仲介佣金，也不是提案、申請建築線指定得到直接的利益，和民意代表收錢關說的情形不同，不能說他違法圖得不法利益。

法院認定，他拿第一次仲介費35萬元不構成犯罪，但第二次抽佣93萬則構成圖利。

一、二審痛批他濫用民代身分，沒有悔悟之心，加上犯後態度不佳，均判7年有期徒刑、褫奪公權5年。他上訴三審喊冤，最高法院認為原審認事用法沒有違誤，駁回上訴，全案定讞。法院已通知檢方啟動防逃機制。