第3批地上權開標 南台灣神秘地主三地集團以近16億元精準掃下3塊地

國產署第3批地上權今（30）日開標，共標脫7案，決標權利金共計近28億元。麗寶集團旗下建兩家建設公司取得北市精華區地塊，全聯實業也標得羅東一塊地；南台灣神秘地主鍾嘉村及所屬三地開發共以15.85億元標得3塊土地，聲寶則以高逾13%的溢價率標下安平古堡特文二用地。

國產署今日舉辦今年最後一批地上權開標，北中南共提出14宗精華區土地，最終標脫7案。

麗寶集團囊括台北市2塊精華地

其中，北區分署原提供台北市西門商圈、中正紀念堂街角地、大安區新生南路靜巷等用地，最終由麗寶集團旗下名軒開發以4.777億元、溢價率4.22%，取得位在中正紀念堂404平米的商三用地。

同為麗寶集團的建義建設，則以1.798億元、溢價率9.24%，取得大安區新生南路靜巷等用地。

地上權「常客」全聯實業本次則以2.7億元、溢價率逾4%，取得宜蘭羅東工商綜合專用區土地。

但原本各界看好位在中華路及貴陽街交叉口、臨近西門商圈的1029平米商四用地最終因無人投標而流標。其他流標的還有位在龜山的乙種工業區。

中區分署本次則無人投標，原提供台中干城商業區土地、梧棲新興開發地區、水湳經貿園區東側的西屯區住宅土地等全數流標。

聲寶以13.3%的溢價率取得安平港風貌園區大面積土地

南區本次提供6宗土地，共有4宗標脫。除了家電大廠聲寶本次則以近2.86億元、高達13.3%的溢價率取得「特文二」用地，也是聲寶公司首次參與地上權投標。其位在安平港國家歷史風貌園區內，土地面積1.1萬平米，是本次釋出面積最大者。

三地開發以15.85億元 神準獵下3塊地

南區另外3宗標脫地上權，皆由南台灣神秘大地主鍾嘉村及其所屬的三地開發標得，而且溢價率全都低於0.3%，得標金額幾乎貼近權利金底價，對價格掌握十分神準。

其中，也是位在安平港國家歷史風貌園區內，面積3691平米的土地由鍾嘉村以自然人名義標得，得標金額3.38億元，溢價率0.29%。

三地開發則以11.4億元、溢價率0.075%，標得平實段商業區商五土地。鍾嘉村本人再以10.3億元，只比權利金底價多1萬元、溢價率0.009%，取得鄰近屏東大學、高屏大橋的屏東市商業區土地。

三地開發近年來積極在南台灣獵地，近年陸續併購高雄客運、北基加油站、南仁湖、乖乖等知名老牌企業，更積極搶進儲能業，不過，今年初原在牛潮埔儲能場計畫卻因居民抗議而告吹。