金龍海嘯衝擊房市 信義首季獲利衰退近3成、每股盈餘0.12元

信義房屋今（5/12）日公布2025年首季營收獲利狀況。信義房屋表示，去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制政策，加大銀行核貸難度，買氣觀望氛圍濃厚，成交件數明顯減少，儘管房市管制政策未再加大力度，但基調仍維持，首季營收並未明顯好轉，今年第1季合併營收為新台幣22.13億元，合併淨利9232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9074萬元，每股盈餘0.12元。

信義房屋說明，信義房屋仲介及代銷營收相較去年同期回落，占比合併營收也降至83.87%，但日本信義及以商仲為主的信義全球資產在首季的營收分別成長25.69%及92.80%，且大陸信義相較去年同期也有所增長。

信義房屋表示，信義仲介分店在選擇性信用管制政策的發酵下，客戶購售屋意願相對趨緩，未來將持續深化對客戶需求的掌握與回應力，提供專業服務，提升客戶購屋體驗與信賴感；而信義代銷部分，會持續聚焦於區位佳、總價合理且市場接受度高的預售案，透過精準選案強化產品競爭力與價值創造潛力。

信義房屋指出，國內房市政策影響，加上美國對等關稅議題牽動及新台幣匯率短期快速升值，金融市場動盪，短期買氣難免出現觀望氛圍，過往經驗倘若外在事件發展逐漸穩定，市場約1至2季就可以消化利空，回歸到市場的基本面，而新台幣升值有利於國內不動產的保值效果，但長期仍要觀察產業適應與調整狀況。

信義房屋將更致力於發揮直營品牌優勢與資源，為交易安全進行嚴格把關，提供高信賴的專業服務，協助客戶掌握貸款申請資訊與資金規劃，並透過雙向溝通降低價格認知差距，提升交易效率與成交率。