每戶人口數2.53人再創新低 「這現象」從雙北以外延伸

根據內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，再創歷史新低，加上統計單人戶的數量增加，小家庭是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少。專家表示，由於每戶人口數量越來越精簡，且房價維持高檔，使得小宅化趨勢從雙北向外延伸。

內政部統計顯示，1998年平均每戶人口數量有3.44人，2009年跌破剩每戶3人，平均每戶剩下2.96人，但這段期間人口與戶數都呈現同步增加，趨勢呈現每戶人口數量持續減少，受到小家庭型態成為主流的影響，到了2019年人口數達高峰後，開始微幅減少，戶數卻持續增長，平均家戶人口數在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。

若以區域來看，雙北與高雄市是平均家戶人口最低的區域，桃園市、台中市與台南市的平均家戶人數都略高於2.53人。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到高房價影響，房價單價上揚，為了讓消費者的需求與能力能負擔總價，建商推案坪數越來越精簡，原本小宅化趨勢在雙北最顯著，而雙北以外的都會區房價也暴漲許多，小宅化趨勢也向雙北以外延伸，使得小宅市場接受度維持高檔不墜。

曾敬德指出，因應人口人數精簡與房屋價格上揚，開發商在規劃空間時也會仔細雕琢，包括原本的3房產品與2房產品坪數都會比早年設計得更小，甚至廚房與餐廳空間位置都出現改變，或是多增加一套衛浴或更衣室等規劃，迎合現代人對於空間使用的需求。