千億3大案齊發　中工：「陶朱隱園」受高資產族群青睞、來客增4倍

面對房市景氣，中華工程今（3/4）日表示，目前有三大案全面積極展開銷售，除了陶朱隱園、中工雲宇宙AI園區和鳴森大苑，若再加上雙子星土地開發案、台塑大樓都更案等，營收都頗為穩定，前三大案合計總銷約1000億元，至於公共建設營收初估陸續會有近2000億元的進帳。

中華工程今日舉辦媒體交流會，發言人程安慈指出，目前最受矚目的指標建案「陶朱隱園」，以市場行情銷售，符合資格的客戶預約參訪，相較過年前明顯增加3到4倍，每週平均賞屋組數有8到9組，大廳預計第3季完工，受到不少高資產族群青睞。

另一案「鳴森大苑」位於台北市松山區民生社區的海砂屋都更案，分為「碧硯閣」和「鳴森苑」等兩案，基地面積分別約1500坪和3000坪，「碧硯閣」銷售已達到7成，預計於第3季取得使照、可以交屋，「鳴森苑」則是挑高3.45米的居住空間，吸引高端與海外客層注目，銷售2成左右。

位於新北市土城工業區的中工雲宇宙AI園區，也是今年的主力大案，程安慈指出，中工雲宇宙AI園區總樓地板面積逾10萬坪，設計採用SC鋼骨結構搭配BRB制震系統，並打造8400坪生態景觀園區，綠覆率高達78%，屋頂有40%面積規劃太陽能發電，預計2026年第3季完工，目前總銷上看550億元，銷售約為2成，且今年1月最新成交價、每坪約56萬元。。

另外，民間工程還有雙子星土地開發案、台塑大樓都更案等，其中台塑大樓都更案預計今年7月拆除完畢，由於面積較大，且規劃為2棟辦公大樓和1棟住宅，預計要66個月完工；目前雙北都有3到4個案件洽談中，中工將持續展現在土地開發、建築營造、銷售客服及物業管理等方面的整合能力。

程安慈強調，近期在政策因素下成交數量減少，但國內房市仍有多項樂觀因素，AI產業的蓬勃發展，尤其半導體和科技領域，將持續吸引國際企業與人才，進而推動相關地區的房地產需求，加上民眾剛性需求仍在，對房地產的需求強勁，預計2025年房市將呈現價平量減的狀況。