史上最複雜公辦都更案動工！大陳單元3預計2029年交屋

被稱為史上最複雜、規模最大的新北市永和大陳社區都更案，共劃定7個都更單元，其中由皇翔建設投資的大陳單元3於今（4/18）日舉辦開工動土典禮，預計2029年完工交屋，據了解，皇翔建設預計今年將設立接待中心，對於何時銷售及開價金額，則顯得略為保守，強調時程未定，不過，周邊房價最高來到95萬元，市場推估區域行情有機會上看三位數。



自1955年隨著國軍撤退來台的大陳島居民，被安置在新北市永和區的大陳社區，因社區內建物老舊、住戶人口增加，且主要路口狹隘，台北縣政府（新北市政府未升格前）自2010年起推動大陳社區都市更新，分為7個單元公辦都更，但產權複雜、所有權人分散全國，加上違章占用等問題，導致多次流標，堪稱全台規模最大、最複雜的都更案，直到2015年被指定策略性再開發地區，整個都更區域達8.2公頃。

永和大陳社區更新單元3公辦都更案由皇翔建設於2022年得標，並在今日舉辦開工典禮，新北市長侯友宜、皇翔建設廖年吉、總經理廖宇祥、新北住都中心執行長錢奕綱及長期關注該區發展的立委、議員、里長，以及大陳當地居民都到場參與。



侯友宜表示，大陳公辦都更案是全台最大、最複雜的公辦都更案，市府及實施者團隊投入近10年的努力，率先推動單元2在2020年順利完工入住，讓居民對都更的恐懼、不了解，到現在每個單元引頸期盼，3月底甫完成單元1的簽約，預計單元6今年下半年開始拆除，單元5、7加緊審議中，而單元1、4則力拼今年上半年提送計畫至市府審查，雖然不可能都在任內全部完成，卻也有非常大的進產，市府將不遺餘力確保施工如質如期推展。

侯友宜強調，未來整個大陳是個機能完善的宜居小區，除了商業活動及居住空間外，將擁有活動中心、幼兒園、圖書館、市場、公托、日照中心及社會住宅等多樣公益設施，附近更鄰近中和新蘆線頂溪站及正在施工的萬大線永平國小站，將食、衣、住、行各方面通通顧到好，請外界期待大陳河岸新風貌。

皇翔建設總經理廖宇祥指出，全案基地面積近4000坪，更新後總價值達300億元，將有四棟新建物，包含地上35層、34層、33層、地下共同開挖6層的3棟住宅，以及1棟地上9層、地下6層的市場和商辦大樓，住宅戶數共1157戶，全案力拚4.5年工程期間完工，未來會結合科技、環保、現代化特色重建「永和新生市場」，並將興建「3棟堅固的SRC住宅」，並在單元3、單元4之間打造約2600坪的中央公園和規劃完善的公設。