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    北京消費斷崖式下滑 分析指房價跌更衝擊一線城市

    2025-10-05 16:50 / 作者 中央社
    圖為北京市民在一家盒馬鮮生超市,人們走過展示美國進口堅果的貨架。美聯社
    中國一線城市的消費情況比全國平均要嚴峻。其中,8月份相較於全國平均年增3.4%,北京市當月社會消費品零售總額年減達11.4%。分析指出,一線城市房價下跌的負向財富效應更顯著,受裁員降薪的衝擊更大。

    根據中國國家統計局發布,8月份社會消費品零售總額年增3.4%。1至8月份,社會消費品零售總額人民幣32兆3906億元,年增4.6%。

    相較於中國全國數據,北京消費出現斷崖式下滑。根據北京市統計局,8月社會消費品零售總額年減達11.4%,1至8月年減5.1%。

    上海8月份消費情況則有回暖。根據澎湃新聞,2025年8月上海社會消費品零售總額年增13%,但1至8月累計年增僅3.7%,仍低於全國數據。

    北京青年報報導,北京市統計局對數據下滑的說法是,北京總部型經濟特徵明顯,近年來部分企業經營模式發生變化,跨區域設立經營主體明顯增加,部分單位在京實現的零售額受到一定影響。其中通訊器材類、文化辦公用品類商品零售額分別下降26.2%和11.9%;受燃油車市場需求不足影響,汽車類商品零售額下降19.4%,與此相關的石油製品類商品零售額也呈下降。

    第一財經今天刊發經東集團首席經濟學家沈建光的文章,談中國消費市場呈現出的7大結構性分化,其中之一就是「一線城市消費增速低於其他線級城市」。

    文章說,這個消費市場分化的趨勢是從2024年開始延續到今年,一線城市社零增長持續乏力、大都低於全國水準。

    他表示,一線城市消費疲軟受到多方面因素影響,比如房價下跌的負向財富效應更顯著、受裁員降薪的衝擊更大、消費領域不合理限制更多、部分城市常住人口減少、社會集團消費走弱、企業跨區域設立經營主體增加以及統計方面的因素等。很難區分哪個因素更為重要,但提振一線城市消費的緊迫性越發凸顯。

    8月18日,國務院第9次全體會議強調「系統清理消費領域限制性措施」,沈建光認為,這對於一線城市消費回暖是好消息。近期,北京、上海、深圳的住房限購政策、公積金貸款政策出現不同程度放鬆,後續應還有進一步優化空間。
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