【空屋調查】低度用電宅占比9%創12年新低 新北低度使用住宅居全國之冠

內政部今（1月7日）發布2021年上半年低度用電住宅及新建餘屋住宅統計資訊。去年上半年全國低度使用住宅數為81萬2,947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，為2009年統計以來最低點。外界將此統計視為空屋率調查的指標之一。

另在新建餘屋住宅部分，2021年第2季為7萬54宅，較上一季減少3,631宅，近一年皆維持在7萬宅左右。

為了解可供居住使用，但用電頻率偏低的住宅情形，內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅。

內政部指出，自2020年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5月、6月平均用電度數，下半年則採用每年11月、12月平均用電度數。經過分析，全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢，去年上半年為9.13%，較2020年下半年的9.23%減少0.10個百分點，續創新低。

就縣市別觀察，去年上半年各縣市低度使用住宅數，以新北市12萬8,308宅最多，高雄市10萬4,739宅次之，第三為台中市8萬9,266宅；若以各縣市低度使用住宅比率比較，前3名分別為金門縣的17.99%、宜蘭縣的15.87%以及台東縣13.87%。

內政部表示，全國新建餘屋自2020年第3季至去年第2季，數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右。而新建餘屋數量自2018年第2季的8萬82宅達到近年高點後，呈緩步下降趨勢，雖去年第1季、第2季數量較2020年第4季為多，但相對去年同季仍為減少。

至於六都的新建餘屋數量，去年第2季的新建餘屋住宅數量，新北市有1萬5,240宅、台中市有9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、台南市5,615宅、台北市3,846宅，皆較上一季減少；與去年同季比較，六都僅台中市增加219宅。

為了解新建餘屋的分布狀況，內政部說明，本次利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統計1次。資料期自去年第1季起亦使用精進方法，並重新計算2020年全年的數據。

以2020年底台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數為886萬5,220宅勾稽為例，改用「標準化地址」後，勾稽成功筆數從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。