2025-07-02 18:19
面對高房價,許多民眾選擇購買地上權住宅,不過,近期傳出不動產業者質疑,中央銀行的第七波選擇性信用管制措施導致購買地上權住宅的民眾無法申請貸款。央行今(7/2)日說明,辦理地上權貸款的民眾符合3種情況,包括符合新青安房貸條件或名下無房無貸者、借款人因繼承取得之房屋及房貸,以及換屋族與銀行切結約定事項後,新申辦的第1戶或第2戶非高價住宅貸款等,不會受到央行規定限制。
2025-06-27 14:14
中央大學台灣經濟發展研究中心發佈6月消費者信心指數(CCI),與房市有關的「未來半年購買耐久性財」指標,調查為96.88點、月降0.75點,創下4年11個月的新低,另一項指標「購買房地產時機」,調查結果為94.62點、月降0.57點,也創4年10個月以來的新低紀錄,受到銀行限貸令管制,且央行並未鬆綁信用管制,使得兩大指標持續下滑。
2025-06-18 15:28
近期場傳出銀行收緊房貸,薪資不到一定程度,申請新青安貸款遭拒,究竟年收入多少最好貸?房仲業者彙整聯徵中心資料,今年首季平均核貸成數71.82%,年收入120至160萬的申貸族,平均貸款成數最高,達72.96%,年收入80至120萬年收者緊追在後。不過,核貸成數也不是隨著年收越高就越好,年收80萬以下和300萬以上族群,平均核貸成數減至7成左右。
2025-06-17 15:13
房市寒風續吹,房仲業者根據聯徵中心統計,今年首季六都房貸件數較去年同期大減約1.6萬件,年減幅高達36.3%,顯示買氣明顯萎縮;在平均核貸成數方面,六大都會區多呈現下滑,其中台南市減幅最劇烈,從4394件降至2110件,大減52%。專家分析,房市景氣下滑,又有房市信用管制,銀行順勢收傘,使得成數與件數大減,只要政府緊縮態度不變,下半年市場很難樂觀。
2025-06-17 13:43
日前傳出部分民眾因薪資標準,申辦新青安房貸碰釘子,公股行庫也連袂發表澄清聲明,讓新青安再度成為輿論焦點。房仲業者彙整財政部數據,統計2023年8月新青安房貸上路以來,八大公股行庫的申辦狀況,截至今年4月為止,共受理約11.9萬戶,受理總金額突破9300億元,其中,台灣銀行響應政策最積極,受理件數逾3萬件、占比約1/4,居次的土地銀行也有逾2萬件,合作金庫則以約1.4萬件位列第三。
2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-05-19 14:44
台新環保科技公司利用不實的契約,向陽信銀行長安分行貸款2.5億元,時任長安分行郭姓協理、陳姓副理為了幫助台新環保順利借款,竟然違反公司規定,自掏腰包借錢給台新環保公司,讓陽信銀行誤以為台新環保符合資格,批准申貸案,2人最後因此獲得30萬、10萬元的報酬。台北地檢署調查後認為2人涉犯《銀行法》特別背信罪,另外台新環保負責人黃麗香、黃義彬姊弟涉犯《刑法》詐欺取財罪,依法起訴。
2025-04-22 10:15
在政府優惠貸款等利多加持下,近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力,房仲業者盤整聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族所申貸房產中,約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋,與十年前相比,占比大增17.5個百分點,顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析,近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法,成為自備款不足的年輕族群首選,而屋齡30年以上則是第二選擇。
2025-04-17 11:03
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,3月燈號轉為代表穩定的綠燈,分數上升至45.9分,住展雜誌發言人陳炳辰分析,3月開始進入傳統房市旺季,還有329檔期到來,建商布局新案,使得多項構成項目明顯上揚,不過,未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲,銀行放貸依然謹小慎微,央行恐也不會放寬打炒房限制,完全重振買氣信心仍有難度。
2025-04-16 15:21
台中一名李姓女子,日前向媒體指控,房產遭人設局詐騙,稱前男友與代書等人合謀,偽造簽名盜賣透天厝,更指銀行疑與詐團勾結。
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