2024-11-23 17:05
為了防止建商養地,央行先前要求,建商向銀行貸款買地,最長18個月內必須動工興建,不過,根據金管會統計,公股行庫購地貸款部位中,建商逾期未動工合計達新台幣2116億元,當中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明今(11/23)日說明,截至今年10月底,土銀土建融未動工餘額為913億元,較去年底大減260億元,已針對逾期未動工案件拉高利率,過去加半碼,現在直接加1碼,且每展延一年,收回貸款1成
2024-11-22 18:00
中央銀行今(11/22)公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元,月減234.23億元,當中,新青安房貸占比再降至3成2,連續4個月下滑,創下14個月來的新低。官員表示,房市是全國性熱絡,觀察六都的部分,10月相較於9月明顯下降,顯示健全房市政策發酵,包括央行道德勸說、第七波選擇性信用管制,以及銀行遵守《銀行法》第72條之2的限制,對價量的抑制產生效果。
2024-11-21 19:45
央行祭出信用管制打炒房出現效果,合庫金今天在法說會上表示,由於資金成本提高、政府表態打炒房、買方期待價格修正等3因素影響,不論成屋或預售屋市場交易都呈現萎縮,市場觀望氣氛濃厚,對未來6個月房市景氣持保守看法。
2024-10-25 17:38
中央銀行今(10/25)公布今年9月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額10.86兆餘元,年增率11.26%,續創新高,顯示房市熱度未減;而建築貸款餘額為3.49兆元,年增率5.67%,則創下2023年11月以來的低點。官員表示,第七波選擇性信用管制9月20日上路,政策還需要時間發酵,效果會更明顯。
2024-09-19 20:50
央行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣967.41億元,罕見大減249.98億元。央行官員表示,新承作房貸下滑有2大因素,一是民俗月影響交屋,二是部分銀行觸及內部風險控管上限,導致新承作房貸金額下滑。
2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
2024-09-03 20:10
上半年房市點火,國銀房貸餘額快速增加,央行統計,截至今年6月底全體銀行不動產貸款集中度攀高至37.4%,逼近歷史高點,銀行著手進行風險調控,卻衍生房貸卡卡釀民怨,繼央行總裁楊金龍昨找銀行喝咖啡後,金管會今天說明,銀行法第72條之2規定是透過比率控管,並無房貸滿水位或額度已滿的概念,籲銀行進行動態調整時,也要支持首購需求。
2024-08-22 11:08
房市上半年買氣火燙,房貸餘額突破10.54兆元創歷史新高,但央行於8/21示警全體銀行,不動產貸款占總放款比率37.4%,避免信用資源過度流向不動產,此舉將大幅增加消費者買屋難度,購屋族要不就苦苦等候放貸時間,不然就要直接吞下「低成數、高利率」,有網友分享買房後貸款卻下不來,資金壓力過大打算斷頭認賠。
2024-08-18 07:10
時序進入下半年,在新青安房貸補漏網,要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後,房市持續火熱,房貸餘額持續增加,讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線,史上規模最大的「限貸令」出籠,又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管,不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步,房市專家認為,銀行若內控資金超過一季以上,將會衝擊後續交易和買氣,評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
2024-08-08 11:24
近來網路瘋傳房市過熱,使得銀行放款水位逼近《銀行法》上限,有不少公股銀行或民營銀行都陸續採取收緊措施。有不少購屋的民眾擔心,若房貸未核准通過,恐怕會違約賠掉頭期款,引發不少討論。究竟銀行放貸是否會真的會滿水位?無法借款時該如何解套?
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