高房價又買不起！這兩種移轉量體再刷新高 躺平快成顯學

2024-11-19 19:02

眼見房價攀高，贈與及繼承成為顯學，房仲業者匯整內政部數據，全台今年前3季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。專家分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，使得贈與及繼承移轉量體上揚。

Q2房地合一稅挹注國庫多 專家：「這稅率」獲利可觀達700萬

2024-10-22 15:23

根據財政部最新的房地合一稅收統計，今年第2季房地合一稅有近3.7萬件，當中占比最高的是稅率20%，共1.25萬件，占比約3成4，相當於每3件房地合一稅案件就有1件適用，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元；不過，最可觀的是適用優惠稅率10%，雖然不到千件，但平均繳納稅金為32.8萬元，若加上400萬元的免稅額，推估獲利恐達728萬元。

換屋要享重購退稅 除了「設籍」更要擔心是否被「查水表」

2024-07-19 11:09

財政部台北國稅局表示，為減輕民眾換購「自住」房地的租稅負擔，《所得稅法》規定，個人在出售適用房地合一新制的自住房地，之後又另外重購自住房地，可享重購退稅優惠。但民眾通常只關注適用要件為「設籍」，卻忽略要有「居住」事實，曾有真實案例因用水資料被登記為「空戶」，間接證實沒有居住事實而無法享有重購退稅優惠。

首季全台贈與創新高 專家：2因素讓送房量大增

2024-05-28 13:51

房仲業者彙整內政部統計，今年首季全台贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高，又第1季繼承移轉棟數有1萬7474棟，創自2016年同期的次高。專家分析，南部多數民眾對生前曾與地財產規劃接受度不高，又近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北的贈與移轉需求。

房地合一稅現「七年之癢」轉手潮 10%稅率案件爆增2倍

2024-04-18 15:26

根據財政部公布2023年個人房地合一稅的適用稅率和件數，觀察2023年各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來自用滿6年、適用400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現七年之癢的轉手趨勢。

贈與移轉創9年新高 這一地區「富爸爸」最多

2023-08-16 10:22

內政部公布今年上半年全國贈與移轉共2萬7930棟，創下9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，但六都以外的縣市贈與移轉有突破性表現，包括花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。專家分析，央行以選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，又高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。

自住房地重購退稅須符要件 三特殊因素可免追繳稅款

2023-08-15 11:18

依《所得稅法》規定，個人出售房地合一稅課徵範圍的自住房屋、土地，須同時符合三項條件，才可以申請重購退稅。但若屬於三項特殊原因的其中之一，以致未設戶籍於該重購房屋，可免被追繳稅款。

換屋族可善用「重購退稅」 KPMG提醒注意三項稅務議題

2023-02-15 12:50