高市大林蒲遷村安置地都更啟動　增2.82公頃商業區

大林蒲遷村安置地的都市計畫變更作業今（6/2）起動，高市府為配合行政院核准設定的「新材料迴圈產業園區」及相關的遷村作業計畫，將大林蒲聚落遷移至前鎮及鳳山區，即高雄機場北側的安置土地。市府將新增約2.82公頃的商業區，以滿足遷村過程中地主對「一坪換一坪」的需求，促進安置地的商業發展。

高市府都發局表示，為辦理都市計畫變更，分別於3月26日及27日舉辦座談會，以舉辦公展前聽取各方意見作為草案規劃的參考。目前，相關草案已完成，並將於5月30日至7月7日進行公開展覽。並計劃於6月24日至26日分別在鳳山區公所、前鎮區公所與中油大林蒲活動中心舉辦三場公開說明會。

都發局指出，這遷村安置地都市計畫變更作業是新材料迴圈產業園區報編作業的一部分，預計將在115年6月底前完成，並持續提報內政部都委會審議；市府在規劃中考慮到大林蒲遷村影響約1萬9000人和1萬1000戶的實際情況，會遵循「土地一坪換一坪」、「住宅區換住宅區」及「商業區換商業區」的原則，並增設26條10至15公尺寬的計畫道路，確保民眾在安置後能夠順利申請建設新房屋，提升路網的便利性，達成公平合理的安置目標。

都發局進一步表示，此次都市計畫的草案將解決住宅區容積率及臨路建築退縮等規定的統一性問題，並刪除原鳳山牛寮的都市設計管制範圍，以保障配地公平及整體遷村安置的一致性。

都發局強調，安置地建築的消防安全和通風採光要求，將建蔽率設定為60%。地主可透過「高雄厝」制度將實際建蔽率提升至接近80%，以最小建築基地15坪為例，透過「高雄厝」申請可將一樓建坪增加至12坪，從而改善居住環境。

此外，考量安置地為高密度住宅區，市府針對配地深度小於15公尺的基地，將道路寬度提升至11.5公尺，其中1.5公尺將規劃為人行步道空間，以提升社群安全與宜居性。