運動中心成房價新指標 北市「這區」5字頭最親民

隨著今年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金及世界12強棒球賽奪冠，掀起一股運動熱潮。根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，為全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市；房仲業者統計今年北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，其中文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆破百萬元大關。



今年文山運動中心周邊房屋單價為58.7萬元，是台北市唯一單價5字頭的運動中心，房價最為親民。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文山區素有台北後花園之稱，離北市核心地區較遠，房價也較市中心區實惠許多，而文山區運動中心位於興隆路三段，周遭住宅多以公寓、逾30年大型山坡地社區為交易主力，例如興隆社區、再興社區等，讓文山運動中心周遭成為台北市房價最友善區域。

至於信義、松山與中正運動中心皆坐落在該區精華地段，今年周邊房屋單價均站上百萬元大關，尤其中正運動中心周遭房屋單價更來到105.5萬元。陳金萍說明，中正運動中心位於信義路一段，鄰近中正紀念堂、台大醫院，交通便利、生活機能優，且具備學區優勢，多所知名明星國中、小皆坐落於此，吸引不少有學區需求的家庭入主，眾多利多支撐中正運動中心周遭房價，是12個行政區中最貴。

中山、內湖運動中心周邊房市交易最為熱絡，今年以來成交量皆站穩1000件大關，是北市前二受歡迎的運動宅。陳金萍指出，中山運動中心坐落中山北路二段，是台北市開發較早的區域，周遭各種業態商店林立，商業氣息濃厚，生活機能完備，加上中山區低總價的小坪數住宅產品多，民眾購屋負擔壓力較輕，亦是中山運動中心周遭房市交易熱絡的主因，今年成交件數達1169件奪第一，是台北市交易最火熱的運動宅。

今年內湖運動中心周遭中古屋成交量則以1141件排名第二，陳金萍說明，造成內湖區運動中心周遭房市活躍原因有二個原因，一是緊鄰內湖科學園區，有效吸引不少眾多科技新貴在此置產；二是該運動中心步行10分鐘就到捷運港墘站，生活機能佳，在前述作用下，促動該運動中心周遭房市成交量大，成為最受歡迎運動宅之一。

陳金萍補充，近十年來多數新建的社區大樓都設有健身房等公共設施，但運動中心仍能作為購屋評估周邊生活機能的一個重要指標，運動中心提供的設施和相關課程、活動，往往比社區內的公共設施更加多樣化。對於熱愛運動的人群來說，不妨可將運動中心附近的物件納入考量。