半導體+AI雙引擎加持 高捷O9苓雅運動園區聯開案吸33家投資人

高雄市政府今（8/25）日上午於高雄寒軒國際大飯店舉辦「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案-BC基地」招商說明會，繼捷運O9站聯合開發案A基地成功招商後，BC基地仍吸引不少潛在投資人前來了解，合計北部和南部有潤隆建設、富邦人壽、冠德建設、藏美建設、達麗建設、聯上實業等33家，顯示各界對高雄未來發展潛力的高度信心。

副市長林欽榮強調，「現在是投資高雄最好的時機」，主要基於四大發展利多，一是台積電2027年5個廠區全數量產，將有7000多名員工進駐，奠定半導體產業基礎；二是AI產業緊接發展，形成「半導體+AI」雙引擎成長模式

三是金管會選定高雄為亞洲資產管理中心，將帶來龐大A辦及住宅需求；最後，陽明交大、清華大學高雄分部今年9月招生，專攻半導體及AI碩博士課程，預計2029年將有4000多位師生，每年產出500至600位博碩士，為產業提供高階人才。



林榮欽表示，去年高雄市簽約民間投資公辦都更、BOT、捷運聯合開發案件達10案，經財政部認列投資金額493億元，榮登全國招商王；今年預計再簽約14案，民間投資金額預估突破900億元，可望連續兩年蟬聯全國招商王。

林榮欽說明，本次招商的O9苓雅運動園區站BC基地，是全台首例TOD結合運動園區的捷運場站開發案，O9案總面積達2.03公頃，預計引入新台幣171億元的總投資；其中，A基地已於今年4月30日成功選出最優申請人，而公告招商的B、C基地，將共同拼湊起「O9運動樂活新都心」的完整藍圖。

捷運局長吳嘉昌指出，O9捷運開發案緊鄰全新啟用的「Kaohsiung Highline」苓雅運動園區，由中正體育場華麗轉身改造，擁有一條600公尺的環形高架市民散步道，並整合公園遊憩、商業服務機能與多元運動設施，已於今年4月19日啟動，而周邊公共設施包含滯洪公園、綠地及綠兼道等公共設施，及輔仁路、輔仁路7巷及四維一路等道路系統，也動工興建預計2026年底完工優先到位。



吳嘉昌說，O9聯開案的招商條件，投資人應設置立體連通系統串聯捷運站與苓雅運動園區 Kaohsiung Highline Park，讓市民可沿著立體長廊從捷運站走回家，或跑步至highline park環形跑道，並結合基地南側的運動設施，讓運動成為生活的一部分，打造高雄成為全民參與的運動城市。

招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信強調，O9站基地具備極佳的區位優勢，距離國道1號高雄交流道僅1分鐘車程，捷運橘線一站可達衛武營藝文聚落，連結國家級衛武營藝術文化中心與三井LaLaport購物中心，形成「運動—藝文—商業」三位一體的黃金生活圈。

侯文信補充，本案為高雄罕見的大面積單一產權開發案，B基地面積1436坪、C基地面積3131坪，容積率高達630%，預估開發量體分別可達1.6萬坪及3.6萬坪，合計開發總樓地板面積約5.25萬坪，總銷金額上看220.4億元，投資效益可期，兩基地同時公告、各別招商，皆為獨立案件，投資人可選擇投資1基地或是2基地。

此外，仲量聯行積極配合市府土地開發推動政策，目前公告中案件包含高雄橘線O9站BC基地，預計於今年12月31日截標；緊鄰台積電楠梓廠的高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新事業公開評選實施者案預計12月5日截標；而中油A6街廓都市更新事業公開評選實施者案預計第4季招商，期許透過推動捷運場站周邊開發，帶動高雄各區TOD便捷生活圈。