全台車位幸福指數排行榜出爐 七都中這一都買車位最不划算

民眾購買房屋的總價中，多半包含車位，在七都中買車位哪一都的CP值最高？根據「591實價登錄」統計，以2021年七都的「平面車位」價格對比區域房屋單價，計算後以台北市最划算，只要花不到4坪的房價即可擁有1個車位，車位幸福指數最高；差距最大的竟然是高雄市，得花近8坪的房價才能換取1個車位，約台北市的2倍，車位幸福指數最低。

 

買車不難，但養車成本高，且1個車位動輒上百萬元，買房再加車位，總價相當驚人。根據「591實價登錄」計算七都的「平面車位」價格與區域房屋單價相差倍數，差距愈小即車位幸福指數愈高。

以2021年車位總價和當年度房屋單價相比，七都之中，以台北市車位幸福指數居冠，去年台北市車位總價約260萬元，價格雖是七都最貴，若與當年度房屋單價70.5萬元相比，僅差距3.7倍，意即花不到4坪的房價可在台北市買到1個車位，相對其他縣市划算。

 

車位幸福指數居次的是新竹地區，2021年車位總價130萬元，與台南市並列為七都最便宜的縣市，價格只需台北市車位總價的一半，不過，與房屋單價相比，在新竹地區買一個車位，得付出5坪的房價才能擁有，不如台北市划算。

季軍則由新北市奪得，雖然2021年車位總價已逼近200萬元大關，來到195萬元，但房屋單價也要38萬元，相距為5.1倍，買車位的CP值為第三名。

 台中市同樣得花5坪以上的房價，才能擁有車位，2021年車位總價約145萬元，是房屋單價27萬元的5.4倍；回顧2017年，台中市車位價格才120萬元，5年來成長逾2成，主因是近年台商資金回流，加上交通建設及公共工程陸續到位，吸引大量外縣市輕移民，車位連同房價一起水漲船高。

 

至於車位幸福指數較低的縣市，依序為台南市與桃園市，相差倍數約6.1與6.4倍。台南市受惠台積電到南科設廠、企業投資等推波助瀾下，車位價格搭上房市順風車一同飆升，回溯到5年前，車位總價僅100萬元，為七都之末，到了2021年車位總價已追平新竹地區，上看130萬元，漲幅約3成。

而桃園市因「脫北者」移居，對開車通勤的人來說，車位是不可或缺的必需品，去年車位價格為160萬元，與5年前128萬元相比，漲幅也不惶多讓，約2成5左右。

 

最後，車位幸福指數最低的高雄市，受到土地陸續開發影響，造成停車日漸困難，強烈的車位需求反映在售價上，2021年車位總價為161萬元，直逼雙北，反觀房價僅20.7萬元，在七都中墊底；計算下來，要在高雄市買1個車位約要花費近8坪的房價才能擁有，買車位需付出的成本較其他六都還多，相對最不划算。