青埔特區房市、商用都搶手 新普科技砸5億預購商辦

全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技日公告，決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區的辦公室森Plaza預售案。根據仲量聯行研究，台灣將於2025年開始課徵碳費，又淨零碳排議題持續發現，眼見市場既有辦公室屋齡持續上升，具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。

新普科技日前公告，決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區的辦公室森Plaza預售案，本次以建物約45萬元購入約千坪辦公室，未來將作為區域研發中心。

新普科技表示，隨著ESG議題、減碳需求的興起，除了公司執行中的永續策略外，本購置鄰近高鐵的辦公室，希望從減少員工通勤的碳排放來實踐永續。同時希望透過高鐵、機捷雙軌道系統便利通勤的特性，廣納周邊縣市人才，鄰近桃園的縣市，通勤需時不到30分鐘，對習慣以大眾運輸通勤的新一代科技新貴非常具有吸引力。

新普購買的森Plaza由中悅集團所打造，青埔高鐵的中悅ITC首案告捷後，集團決定在國門第一站的鑽石地段再打造地標型商辦，該案在2020年底購入土地後，預計在2112坪廣闊基地上，興建兩棟地標性的頂級辦公大樓。

根據仲量聯行市場研究報告，台灣因受惠於偏低的利率環境以及回歸辦公比例占8成以上，商用不動產成交成長比例為亞太區的模範生，今年度累積交易金額達1194億元，較去年同期增15%；近兩年商用不動產成交多由自用型買方貢獻，第3季甚至高達88%，顯見因業績持續成長，企業擴編剛性需求居高不下，而具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。

仲量聯行表示分析，觀察近年市場趨勢，隨著既有辦公空間屋齡持續上升，而台灣將於2025年開始課徵碳費，淨零碳排的議題持續發酵。企業積極選址於大眾運輸選項周邊便於員工通勤，除能減少員工通勤碳排，磁吸周邊優秀人才，打造友善員工的工作環境。